Vihje 1: Miten aloittaa liiketoiminta kiinteistöissä
Vihje 1: Miten aloittaa liiketoiminta kiinteistöissä
Halukkaita aloittamaan liiketoiminta vuonna kiinteistöjä kannattaa ajatella avaamistakiinteistönvälitystoimistot. Tämä on kannattavaa, koska kiinteistöjen hinnat kasvavat jatkuvasti ja ovat varsin kannattamattomia. Tärkeimmät kulut ovat huoneen ja henkilökunnan vuokraus.
Tarvitset
- tilat, rekisteröinti, sertifiointi, sivusto ja henkilökunta (5-6 henkilöä).
opetus
1
Yleensä kiinteistötoimistot toimivatkiinteistöt (osto ja myynti, vuokra) ja heidän oikeudellinen tuki. Niiden toimintaa ei ole lisensoitu, mutta niihin sovelletaan sertifiointia välityspalvelujen osassa. Näin ollen rekisteröinnin lisäksi (yksittäisenä yrittäjänä tai oikeushenkilönä) sinun on annettava todistus.
2
Kiinteistötoimistoilla on pääsääntöisesti tulojaliiketoimet, jotka ovat joko tietty prosenttiosuus tai vankka palkkio (esimerkiksi asuntojen vuokrasuhde on usein sama kuin sen ensimmäisen kuukauden vuokra). Voit rekisteröidä tapahtuman erillisellä summalla.
3
Virastoa varten, pienikaupungin tai ostoskeskuksen. Tyypillisesti kiinteistönvälittäjät eivät yleensä toimi toimistossa, vaan suoraan kiinteistöön, näyttävät ne potentiaalisille asiakkaille ja neuvottelevat liiketoimien ehdoista. Toimistotilaa tarvitaan vain asianajajille, jotka valmistelevat suoraan sopimuksia, sihteeriä ja tilintarkastajaa. Näin ollen kannattaa vuokrata toimistotalo enintään 30 m².
4
Toimiston tulee hankkia peruslaitteita(tietokoneet, tulostimet, kopiokoneet jne.), ohjelmistot (1C) ja huonekalut. Aluksi sinun on palkattava 2-3 realtoria, kiinteistönvälittäjän asianajaja, sihteeri ja kirjanpitäjä (voit tulla). Realtorilla ja asianajajalla on välttämättä riittävän suuri työkokemus. Maksaa kiinteistönvälittäjille on yleensä pala työtä. Loput henkilökunnasta saa kiinteän palkan.
5
On syytä muistaa, että kiinteistöliiketoiminnassatiedon tärkeys on erittäin tärkeä. Tämä tarkoittaa sitä, että sinun on seurattava kaikkia kiinteistömarkkinoiden muutoksia, etsittävä nopeasti kannattavia esineitä ja tekemään sopimuksia niiden kanssa. Jotta asiakkaat voivat olla tietoisia uusimmista tarjouksista, luo verkkosivusto, joka päivitetään jatkuvasti ja myös mainoksia paikallisessa lehdistössä.
Vihje 2: Miten aloittaa liiketoiminta mahdollisimman vähän investointeja
On olemassa mielipide, että yrittäjyystoimintaa kehittävät vain hyvin toimivat ihmiset. Tämä ei kuitenkaan ole kuitenkaan mahdollista, ja monia liikeideoita voidaan toteuttaa vähäisin investoinnein.
opetus
1
Voit kirjoittaa kurssi, ohjausja diplomityö tilauksesta. Tarvitset rahaa vain mainontaa varten. Ilmoita sanomalehdissä. Et voi käyttää rahaa lainkaan, vaan käytät Internetiä ja sijoitat mainoksia erikoistuneisiin sivustoihin.
2
Voit helposti tehdä oman yrityksenvähimmäisinvestointi, jos esimerkiksi osaat ommella riittävän hyvin. Tätä varten sinun tarvitsee ostaa ompelukone, pari kuvioita (kuten Burda), lankoja, kangasta. Ensin voit luoda verkkokaupan ja myöhemmin voit avata oman studiosi. Luo asiakaskunta, houkuttele ystäväsi käyttämään palveluitasi.
3
Harjoittele kursseja: kynsien pidennykset, hiukset, silmäripset, kampaamopalvelut, meikkitaiteilija tai kosmetologi. Harjoittelulle maksat pienen summan, ja sen jälkeen voit työskennellä kotona tai käydä asiakkaan kanssa.
4
Avaa renkaiden asennuspaikka. Se ei vaadi sinua tekemään suuria investointeja: voit työskennellä autotallissa (jos tietenkin sinulla on se). Tarvitset vain työkaluja ja pieniä laitteita koneen nostamiseen.
5
Voit vuokrata asunnon. Täällä sinun on investoitava rahaa ostaa kaupungin omistajien tietokanta. Sijoita sitten mainokset erikoistuneisiin Internet-sivustoihin (e1, viestikortti 66). Vähitellen voit purkaa ja pystyt avaamaan oman kiinteistönvälitystoimiston.
6
Ota myydä kosmetiikkaa. Voit tehdä tämän rekisteröitymällä sellaisiin verkkoyhtiöihin kuin Oriflame, Avon, Faberlik. Seuraavaksi ostat luettelot ja alkavat houkutella asiakkaita niihin. Voit tehdä tämän luodaksesi ryhmän sosiaaliseen verkostoon, sijoittamalla mainoksia verkkosivustoihin, soittamaan tuttavuutta.
Vihje 3: Miten avata kiinteistönvälitystoimisto
Talojen ja huoneistojen myynti voi tuottaa hyväätulot. Erityisesti kiinteistönvälittäjän omistaja. Jos haluat aloittaa liiketoiminnan tällä alalla ja järjestää oman yrityksen, sinun tulee ensin oppia kaikki tällaisen liiketoiminnan nuhteet ja hankkia alkupääoma.
Miten aloittaa valmistelu?
Mieti ensin, millaista palloa haluattyötä. Tämä voi olla jälkimarkkinat, ulkomaisten kiinteistöjen myynti, maanrakennusten tai uusien rakennusten rakentaminen. On monia ohjeita, ja kaikilla on omat ominaisuutensa, jotka sinun on tiedettävä ja otettava huomioon. Valitse toimistosi sopiva nimi. Muista ottaa huomioon toiminnan laajuus. Ajattele yritystesi organisaatiota ja oikeudellista muotoa. Tämä voi olla IP, LLC tai avoin osakeyhtiö.Jokaisella lomakkeella on omat ominaisuutensa. Harkitse kaikki edut ja haitat valitsemalla sopivin vaihtoehto sinulle.Sen jälkeen kun se tulee kirjoittamaan liiketoimintasuunnitelma. Tämä on erittäin tärkeä asia. Yrityksesi menestys riippuu siitä, kuinka hyvin liiketoimintasuunnitelma harkitaan. Pyydä tarvittaessa apua ammattilaisilta. Muista, että sinulla on oltava riittävä määrä. Se tarvitsee paitsi aloittaa liiketoiminnan. Sen pitäisi riittää kuuden kuukauden ajan virastasi. Aloituksen summa on 6 000 dollaria ensimmäisten kuuden kuukauden ajan.
Tietenkin määrä voi olla erilainen. Kaikki riippuu monista tekijöistä: vuokrista, ostotoiminnasta, alueen palkkojen tasosta, mainonnasta ja paljon muusta.Valitse oikea huone vuokrattavaksi. Allekirjoittaa sopimus. Muista harkita toimiston sijaintia - sen ei pitäisi olla nukkumisalueella. Tämän jälkeen voit aloittaa yrityksen rekisteröinnin - voit tehdä sen itse. Jos et halua täyttää asiakirjoja ja siirtyä eri palveluihin, voit antaa rekisteröintiprosessin asianajotoimistolle. Kokeneet ammattilaiset tekevät kaiken puolestasi. Sinun tarvitsee vain noutaa asiakirjat. Muista saada Rosstatin koodit. Tilaa sinetti kiinteistönvälittäjälle. Valitse pankki ja avaa maksutili. Jos aiot saada oikeushenkilöiltä käteistä, osta CMM tai käteisautomaatti.
Henkilökunta ja mainonta
Varusta toimisto kaikkina tarvitsemme ja aloitahenkilöstön palkkaaminen. Tietenkin on parasta palkata kokeneita työntekijöitä, joilla on jo oma asiakaskunta. Suuri osa yrityksen menestyksestä on lahjakkaan tiimin saatavuus. Älä unohda kiinteistönvälitysyrityksen mainosta - tämä mahdollistaa asiakkaiden houkuttelemisen. Kilpailu markkinoilla on erittäin suuri, joten älkää haluttu luoda vakavan kiinteistönvälittäjän mainetta. Kiinnittäkää huomiota vivahteisiin. Myös työntekijöiden puhe ja toimiston puhe ovat tärkeitä. Viraston sijainti on myös erittäin tärkeä. Älä unohda ulkoilmoitusta. Jos järjestät kaiken oikein, yritys alkaa tuoda sinulle pieniä tuloja tulevina kuukausina. Muutama vuosi sitten se voi tulla merkittävien voittojen lähteeksi.Vihje 4: Yrityksen aloittaminen Saksassa
liiketoiminta vuonna Saksa monet yrittäjät ovatvakaampi ja kannattava kuin Venäjällä. Lisäksi sen laillistamisen prosessit on debugoitu siellä. Lisäksi Saksa suhtautuu myönteisesti liike-elämän maahanmuuttoon, mutta vain jos sijoitat talouteen vähintään 250 000 euroa.
opetus
1
Jos sinulla jo oli kokemusta yrityksen perustamisesta Venäjällä,niin yrityksesi on helppo avata Saksassa. Sen löytämisen algoritmi on sama: etsiä liikeidea, kehittää liiketoimintasuunnitelma, rekisteröidä, valita huone ja työntekijät (jos tarpeen). Tee mitä haluat ja mitä teet. Suurten Saksan ja Venäjän kaupungeissa monet tottuneet voivat olla tottuneet - kampaajasta kiinteistötoimistoon.
2
Muista, että Saksa tukee liiketoimintaa ja sitäUlkomaalaisten avattua liiketoimintaa ei estetä. Siksi sinun oikeudelliselta puolelta, samoin kuin saksalaisilta, sinun on yksinkertaisesti rekisteröidyttävä yhtiömme GmbH (analoginen yhtiömme). Sen valtuutettu pääoma on melko suuri (25 000 euroa), mutta rekisteröinnin yhteydessä voit maksaa vain puolet ja aloittaa työskentelyn.
3
On syytä muistaa, että valmistelun alustaasianajajien asiakirjat ja todellinen rekisteröinti voi kestää useita kuukausia. Lain mukaan näillä kuukausilla sinulla on jo oikeus harjoittaa liiketoimintaa. Asiakirjoissa on ilmoitettava, että olet rekisteröintitilassa.
4
Yrityksen rekisteröimiseen tarvitaan myös toimitusjohtaja. Ne voivat olla henkilö, jolla on oikeus tehdä työtä Saksassa.
5
Yrityksen rekisteröinti ja kaikki tarvittavat asiakirjatSaksassa toimiluvat olisi saatava ammattikäyttäjiltä. Se voi maksaa 3000-5000 euroa, mutta se säästää sinua tekemästä kaikkia prosesseja henkilökohtaisesti, varsinkin jos et tiedä saksaa hyvin.
6
Jos et halua aloittaa liiketoimintaanaarmu, niin voit ostaa valmiin saksalaisen yrityksen. Tämä tapahtuu välittäjäyrityksillä, jotka myyvät yrityksiä tai suoraan. Riippumatta siitä, millä tavalla valitset, palkata asianajajia hankkimaan hankitun liiketoiminnan tarkastuksen, jotta vältetään ongelmia, kun ostat "kissaa pukussa". Yrityskaupan avulla voit välttää aikaa ja rahaa etsimään tiloja, laitteita, henkilöstöä, mainontaa.
7
Yritykset Saksassa tarjoavat yrityksille monipuolisen liiketoiminnan. Ja jos voit sijoittaa Saksan talouteen 250 000 euroa tai enemmän, sinulla on kaikki mahdollisuudet saada oleskelulupa.
