Vuokraus on erilainen kuin vuokraus
Vuokraus on erilainen kuin vuokraus
Vuokraus on erikoistapaushänen suhteensa sekä hänen vuokrasopimuksensa, Venäjän federaation siviililain mukaiset vuokrasopimusta koskevat yleiset säännöt. Näiden kahden rahoitusvälineen välillä on kuitenkin eroja, joista jokaisella on erillinen oikeudellinen normi, jossa säännellään sekä leasing- että leasing-suhteita.
Mikä on leasing?
Itse asiassa leasing on vuokrasopimus, jolla on oikeus myöhemminvuokraa kiinteistöjä, sitä säännellään 1 §: n 1 momentissa. N: o 164-FZ "Rahoitusleasing", 28 §: n 28 momentti, mutta kiinteän omaisuuden osto on mahdollista myös tavallisen vuokra-ajan perusteella (Venäjän federaation siviililain 624 §). Art. 2 ФЗ №164, leasing tarkoittaa sijoitustoimintaa. Nykyään leasing, rahoitusleasing, oikeushenkilö tai yksittäinen henkilö voi järjestää laitteita, erikoislaitteita ja jopa kiinteistöjä. On huomattava, että kiinteistön omistusoikeuden siirtämisen edellytys vuokralle ottajalle on vapaaehtoista. Vuokralleottajan pääasiallinen vastuu on siirtää vuokranantajalle vain pois- tuspalkkioita kiinteistön täydellisestä palauttamisesta eikä sen käytöstä. Sekä leasing ja leasing tuovat voittoa henkilöölle, joka tarjoaa kiinteistön.Leasingvuokrien erot vuokrasta
Erilaiset vuokrasopimukset vuokrataan ennen kaikkea,ei ole vuokralaisen omistuksessa käytettävää aineellista omaisuutta, eikä hänellä ole omistajan velvollisuuksia suhteessa vuokrattuun omaisuuteen. Vaikka vuokralle ottajalla on nämä velvollisuudet, hän on täysin vastuussa omaisuuden vahingoittumisesta tai menetyksestä, ja hänellä on myös velvollisuus palauttaa se rikkoutumisen sattuessa. Mutta vuokrasopimuksen viimeinen omistaja, myös taloudellinen, on lähes aina vuokranantaja ja vuokranantaja.Leasingsopimusten neuvoteltuja takaisinmaksuehdot, vuokralainen maksaa mitään kiinteän summan oikeus käyttää, ja vähennysten määrä poistojen.Lisäksi vain uusijonka tapauksessa liiketoimen osapuolet eivät ole kaksi, kuten vuokrasopimuksen tapauksessa, mutta kolme henkilöä: kiinteistön myyjä, vuokranantaja ja vuokralle ottaja, jotka liittyvät toisiinsa kahdella sopimuksella. Myyntisopimus tehdään myyjän ja vuokranantajan välillä ja vuokralleantaja ja vuokralainen tekevät vuokrasopimuksen (rahoitusleasing).
Rahoitusleasingopimuksen voimassaoloajan päätyttyä omistusoikeus siirtyy vuokrasopimuksen vastaanottajalle. Sen ostohinta on sopimuksen hinta.Tällöin se on tavallisesti vuokralleottajalöytää myyjän ja neuvottelee hänen kanssaan kaikkien tulevien myyntitapahtumien ehtojen: hinnan, toimitusehtojen ja toimituspaikan kanssa, mutta hän ei ota sopimussuhdetta aineellisen omaisuuden myyjään. Takaisinmaksuehdot on määritelty vuokrasopimuksessa. Vuokrasopimus on 1-2 vuotta, vuokrasopimus voidaan tehdä vähintään 5 vuotta.
