LovesTheTeam.com

Missä muodossa alustava myyntisopimus tehdään?

Mitä lisäehtoja olisi täsmennettävä ennakkosopimuksessa?

Tarvitset

• - passi;
• - paperi;
• - kahva.

opetus

1

Myötävaikuttaa talletus myytyjen kiinteistöjen, irtaimen omaisuuden, osaltavuokrata asunto, katso myyjän saatavilla olevat asiakirjat. Jos käytät välittäjien palveluita, tee sitten palvelusopimus, joka sisältää kohteen täydelliseen varmentamiseen tapahtuman puhtaudesta. Tämä tarkoittaa, että kaikki kiinteistön asiakirjat ja myyjän henkilökohtaiset asiakirjat tarkistetaan lain vaatimusten mukaisesti ja sinun ei tarvitse tarkistaa mitään. Jos väärinkäsitys on välttämätöntä, välittäjät vastaavat kaikki oikeudenkäynnin vastuu ja maksaminen.

2

Jos teet alustavan sopimuksenyksinkertainen kirjoittaminen, asiakirjan otsikossa, määritä vaatimuksesi ja kaikki myyjää koskevat tiedot. Kirjoita siitä, mitä tämä sopimus on. Ilmoittakaa talletuksen määrä ja osapuolten vastuut laiminlyönnistä tai myöhästyneiden oikeudellisten velvoitteiden täyttämisestä. Anna tapahtuman osapuolten numero, päivämäärä ja allekirjoitukset sekä läsnä olevat todistajat.

3

Täytä esisopimus talletuksen tekemisestä kynällä käsin ilman tulostimia. Jätä yksi kopio itsellesi, toinen - anna myyjän omaisuutta.

4

Jos et ole varma, mitä voit tehdäasiakirjan kaikkien sääntöjen mukaisesti ja anna sen sitten ammattimiesten notaarille. Palvelumaksu on 1% sopimuksen suuruudesta. Notaarin on huolehdittava siitä, että kiinteistön myyjällä on riittävät edellytykset, että kaikki asiakirjat ovat aitoja, ja tuomioistuin ei tunnusta kaikkia henkilöä, joka osallistuu liiketoimeen, koska se on laillisesti epäpätevä mielenterveyden vuoksi (notaarilaki).

5

Älä unohda sitä, jos olet talletus ja teki kaikenlaisen sopimuksen, mutta ei täyttänytheidän velvollisuutensa virittää edelleen liiketoimi, sitten takaisin rahat et saa edes tuomioistuimessa. Siksi ennen rahaa kannattaa miettiä, onko parempi tehdä ostoksia ilman talletusta.

Tarvitset

• - Venäjän kansalaisen passi, Ukrainan oleskelulupa tai passi, jolla on voimassa oleva viisumi;
• - tunnistenumero;
• - puolison suostumus asunnon ostoon, notaarin vahvistama.

opetus

1

Valmistele kaikki tarvittavat tiedot tapahtuman rekisteröinnistäasiakirjoja. Ensinnäkin tämä on Venäjän kansalaisen passi tai passi, jolla on viisumi, joka toimii tällä hetkellä. Myös Ukrainan oleskelulupakirja on sopiva. Toiseksi tarvitsemme tunnistenumeron. Verotarkastuksessa on mahdollista saada se yksinkertaisesti esittämällä passia. Kolmanneksi, älä unohda puolison suostumusta asunnon ostoon, jonka notaari on hyväksynyt.

2

Välittömästi valinnan jälkeenasunnot, tehdään alustava sopimus myyntiin ja ostoon, josta on ilmoitettava osto ja rekisteröinnin päivämäärä. Lisäksi on välttämätöntä maksaa talletus, joka ei saa ylittää 5% tapahtuman kokonaisarvosta. Loput rahat on siirrettävä myyjälle vasta lopullisen sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Sekä perus- että alustavat sopimukset on kuitenkin tehtävä notaarin.

3

Yhdessä notaarin kanssa tarkista huolellisesti kaikkisaivat asiakirjoja ostoksille. Tärkein asia on kaikkien paperien luotettavuus. Loppujen lopuksi hankinta on suojattava täysin ulkopuolelta tulevien mahdollisten rikkomusten varalta. Jos myyjän notaarin asiakirjat aiheuttavat jopa pienimmän epäilyksen, on parempi olla vaarassa ja peruuttaa kauppa. Hanki tällainen asunto ei ole sen arvoinen.

4

Jos kaikki asiakirjat ovat kunnossa ja pääurakkajo allekirjoitettu, maksa loput 95 prosenttia sovitusta määrästä. Tämän jälkeen rekisteröi ostoksesi valtion viranomaisten (teknisessä varastotoimistossa).

5

Kun kaikki tarvittavat toimenpiteet on suoritettuon vain maksamaan veroa valtion perustama, jonka määrä riippuu alueesta ostit asunnon, jos se on suurempi kuin 100 m2, vero on 1% koko maksutapahtuman summa ja lisäksi 1% maksetaan eläkerahastoon, mutta vain siinä tapauksessa, että tämä sopimus myyjältä ensimmäinen vuosi. Jos alue ylittää vahvistetun rajan, sinun on maksettava 5 prosentin vero.

opetus

1

Valmistele joitain asiakirjoja, joita tarvitset, kun teet sopimuksen. Ensinnäkin Venäjän kansalaisen passi tai passi, jolla on voimassa oleva viisumi Ukraina. Toiseksi tarvitset tunnistettanumero, joka voidaan saada esittämällä passin veroviranomaisille. Lopuksi, älä unohda avioliiton suostumusta kiinteistön ostoon, jonka notaari on hyväksynyt.

2

Kun olet valinnut kiinteistöjä, tehdään alustava myyntisopimus. Tässä asiakirjassa on ilmoitettava ostoksen rekisteröintipäivä ja sen määrä. Sinun täytyy myös maksaa talletus. Se voi olla enintään viisi prosenttia kokonaisliikevaihdosta. Huomaa, että loput rahat siirretään myyjälle vasta lopullisen sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Molempien sopimusten (sekä alustavien että perusasiakirjojen) on kuitenkin oltava notaarin hyväksymä.

3

On suositeltavaa tarkistaa huolellisesti notaarin kanssa, joka kaikki on ostettu kiinteistöjä asiakirjoja. Tärkeintä on kaikkien paperien luotettavuus. Sinun ostoksesi on oltava täysin vapaat kolmansien osapuolten mahdollisista vahingoista. Mutta jos notaarin asiakirjoissa myyjä aiheuttaa epäilyksiä, älä ota riskejä eikä hankkia tällaista kiinteistöjä, peruuttaa sopimus paremmin.

4

Jos kaikki kääntyi hyvin ja allekirjoititpääostosopimus maksaa loput varat (eli 95 prosenttia sovitusta määrästä). Rekisteröi sitten ostot valtion virastoissa, nimittäin teknisen varaston toimistossa (lyhennetty BTI).

5

Kun olet suorittanut kaikki tarvittavat toimenpiteetvain maksaa valtion vahvistama vero. Sen koko riippuu hankitun omaisuuden alueesta: jos se ylittää 100 neliömetriä, verotus on 1% tapahtumamäärästä ja 1% maksetaan eläkerahastoon (mutta vain, jos myyjällä on tämä liiketoimi - ensimmäinen vuosi) . Jos alue ylittää vahvistetun rajan, sinun on maksettava 5%: n vero.