Kuinka tunnistaa sopimus pätemättömäksi tuomioistuimessa
Kuinka tunnistaa sopimus pätemättömäksi tuomioistuimessa
Sopimuksia, jotka ovat ristiriidassa lain kanssa, voidaan pitää pätemättömänä. Samalla on syytä huomata, että sekä koko sopimus että sen yksittäiset ehdot voidaan tunnustaa pätemättömäksi.
Kaupan pätemättömyys voidaan ilmaista kahdessavaihtoehdot: merkityksetön ja kiistanalainen kauppa. Ensimmäisessä tapauksessa ei ole tarpeen turvautua oikeusjuttuihin, ja toisessa tapauksessa on välttämätöntä todistaa tapahtuman pätemättömyys tuomioistuimessa.
Asuintiloihin liittyvien liiketoimien pätemättömyys merkitsee sitä,että tämän liiketoimen yhteydessä siirrettävät asuinalueet on palautettava entiselle omistajalle, ja asumisesta maksetut rahat (jos heille maksetaan) palaavat omistajansa takaisin.
Voimme erotella seuraavat sopimukset kiinteistökohteiden luovuttamisesta, jotka voidaan riitauttaa tuomioistuimessa:
- lahja-sopimus;
- osto ja myynti;
- vuokraa;
- toiset.
Laki erottaa seuraavat sopimusten pätemättömyyden syyt:
- petos, harhaanjohtaminen sopimuksen tekemisen yhteydessä;
- liiketoimen tekeminen epäpätevän henkilön kanssa;
- petollisia toimia sopimuksen tekemisen yhteydessä.
Nämä ovat yleisiä perusteita kaikentyyppisille sopimuksille. Lisäksi siviilioikeus antaa lisäperusteita jokaiselle sopimukselle erikseen, esimerkiksi lahjasopimus mitätöidään, jos siinä määrätään luovuttajan kaikkien varojen luovuttamisesta.
