Vihje 1: Kuinka ostaa kiinteistön Thaimaassa
Vihje 1: Kuinka ostaa kiinteistön Thaimaassa
You adore Thaimaa, sen hymyilevä asukkaat,upea keittiö, lämmin meri ja ilo menevät uudestaan ja uudestaan. Se vain ratkaisee joka kerta eri hotelleissa ja kestää meluisia naapureita ja hidas liikkuva henkilöstö on jo kyllästynyt järjestykseen. Osta kotiisi. Vuonna Thaimaa valtava valikoima huoneistoja ja taloja jokaiseen makuun, ja asuntojen hankinnan rekisteröintiä koskeva menettely on suunniteltu pienimpiin yksityiskohtiin.
opetus
1
Valitse paikka, jossa haluat ostaa majoituksen. Arvositteko lähistöllä olevien maanmiehensä läsnäoloa? Haluatko olla meren kävelymatkan päässä? Onko kätevämpää asua kaupungissa tai harvaan asutussa kylässä? Valinta on hieno. Voit ostaa asunnon Pattaya, jossa suurin osa venäläisistä asuu, voit ostaa huvilan Samui tai talo Bangkokissa. Se riippuu sinulle.
2
Huoneisto uudessa rakennuksessakehittäjät erikoistuneissa sivustoissa. Osta huoneisto, jota voit rakentaa eri vaiheissa. Ei ole välttämätöntä maksaa kokonaiskustannuksia, riittää maksamaan alkuperäinen maksu ja maksaa jäljellä oleva määrä erissä. Kun olet valinnut majoituksen, voit allekirjoittaa sopimuksen. Ei ole tarpeen, että tämä tulee Thaimaahan. Koko tapahtuma voi tapahtua Internetin välityksellä. Sinun on tarjottava kehittäjä tai välittäjä, joka käsittelee yritystäsi, oikeaksi todistetun jäljennöksen passista, osoitteesta ja henkilökohtaisesta puhelinnumerosta. Sen jälkeen siirrät kehittäjän tiliin alkupalkkion. Kun rahat vastaanotetaan, sopimus tulee voimaan.
3
Asunto jälkimarkkinoilla Avaa tili omallenimi jollakin thaimaalaisesta pankista. Kun tili on avattu, ota pankilta todistus siitä, että hän on saanut tarvittavan määrän asunnon ostoon - valuuttatransaktio. Ota yhteyttä kiinteistöyritykseen, joka myy kiinteistöjä Thaimaa. Vertaa palveluiden hintoja, kiinnitä huomiota,kuinka monta vuotta yritys toimii markkinoilla ja mitkä ovat sen arvosteluja. Kun rekisteröidät kiinteistön myyntiä koskevan sopimuksen, älä unohda, että myyjällä on asiakirjat, joilla vahvistetaan hänen omaisuudensuoja. Haitit puuttuvat kaikkialta, eikä Thaimaa ole poikkeus. Thaimaan maaosastolla on kiinteistöjen oikeutta todistavien asiakirjojen täydellinen laskeminen ja toteuttaminen. Älä unohda varmista, että entinen omistaja maksaa kaikki asunto- ja muiden maksujen verot.
4
VillaNe on kiire antaa rahaa ihana talo, jossa on uima-allas ja tenniskenttä. Tosiasia on, että lain mukaan ulkomaalainen ei voi omistaa maata Thaimaa. Mutta on olemassa useita aivan laillisia vaihtoehtoja,kun oikeutetusti omistaa huvila ja alue lähellä. Voit sijoittaa talon ja maan oikeushenkilöön. Tätä varten sinun on rekisteröidyttävä LLC Thaimaa. Toinen vaihtoehto on pitkäaikainen vuokraus kotonaThaimaan kansalainen. Voit vuokrata 30 vuotta oikealla jatkeella. Tällainen vuokra on virallisesti rekisteröity, ja se voidaan uusia kahdesti.
Vinkki 2: Kuinka ostaa asunnon Thaimaasta
Omien kodeiden omistaminen ikuisen kesän maassa on monien unelma. Thaimaassa, osta huoneisto ulkomaalainen voi olla ongelmatonta. Tätä varten tarvitset vain tietyn määrän rahaa, halua ja tietoa paikallisten kiinteistömarkkinoiden vivahteista.
opetus
1
Tutki tarkasti paikallisten toimistojen tarjoamia tarjouksiakiinteistöjä. Asunnot Thaimaassa voidaan ostaa jo valmis tai hiljattain rakennettu talo. Ensimmäisessä tapauksessa sinun on maksettava asuntojen kokonaiskustannukset välittömästi. Rakenteilla olevassa asuntorakennuksessa on mahdollista ostaa asuntoja, maksaa 25% kokonaisarvosta ja maksaa jäljelle jäävä määrä myöhemmin erissä.
2
Avaa nimesi jokin pankki Thaimaassa. Käännöksessä mainitaan tarkoitus - "kiinteistön hankintaan". Ota pankin vahvistus siitä, että omistat tarvittavan rahamäärän. Maksaa huoneisto olet paikallisessa valuutassa - baht. Kaikki tilisi Thaimaan pankissa olevat varat muunnetaan automaattisesti.
3
Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, joka myy kiinteistöjä Thaimaassa. Jos olet hyvin perehtynyt asuntomarkkinoiden vivahteisiin, voit tehdä ilman välikäsiä ja etsiä huoneisto itse. Sitten sinun on maksettava vain asianajotoimiston palveluista, jotka käsittelevät asiakirjoja.
4
Varmista allekirjoittaessasi sopimuksenostosta ja myynnistä, että myyjällä on asiakirjoja, joilla vahvistetaan hänen omaisuudensuoja. Sopimus tehdään yleensä thain tai englannin kielellä. Siinä täsmennetään myyjän ja ostajan passitiedot, kuvataan myyntitapahtuma ja ilmoitetaan kustannukset.
5
Tee täysi laskelma vain maallaThaimaan laitos. Samassa paikassa annetaan asiakirjoja, jotka todistavat omaisuudensuojauksen. Pääasiakirjaa kutsutaan nimellä Chanoot. Tämä on thaimaalainen omistusoikeus. Älä unohda varmistaa, että kaikki verot asumisesta maksaa entinen omistaja. Thaimaassa asumista ei ole vaikea ostaa, ja joskus koko menettely vie entistä vähemmän aikaa kuin kotimaassa olisi tarvetta.
