LovesTheTeam.com

Tarvitsetko välittäjiä

Jos vuokraat kodin, muista, että enemmistöVuokralaiset haluavat välttää tarpeettomia menoja ja kommunikoida suoraan vuokranantajan kanssa. Sinun on todennäköisesti helpompi toimia toimiston kautta, sillä tässä tapauksessa hän valitsee asiakkaat ja huolehtii kaikista oikeudellisista ongelmista. Virasto valitsee todistuksen, joka ei ole ensimmäinen vuosi, jolla varmistetaan petos.

Kun vierailet ensimmäisen kerran virastossa, kiinnitä huomiotatoimistoon, jossa toimisto sijaitsee, työntekijöiden ilmestymisestä, pyytää heitä näyttämään lisenssejä. Keskustele asiamiehelle mahdollisesta sopimuksesta, keskustele siitä, miten sopimus on tehty, mitä ehtoja, asunnon tiedot näytetään ja niin edelleen. Huomaa, miten agentti viestii kanssasi, miten ja mihin hän vastaa kysymyksiisi. Älä näytä mielessä, että haluat vuokrata asunnon kiireellisesti. Ja muista, että mikään virasto ei takaa kaupan turvallisuutta. Ne tarjoavat vain välityspalveluja, ja lopullinen päätös asiakkaiden valinnasta vie sinut edelleen.

Kuinka paljon

Kun olet määritellyt tapa esitellä tuotteesi markkinoilla, arvioi riittävästi vuokrasopimuksen kustannukset. Asunnon hinta riippuu monista tekijöistä.

Tämä on sellainen talo (tiili, lohko, monoliitti),ja alue ja syrjäisyys käteviltä kuljetusyhteyksiltä. Erityisen tärkeä on infrastruktuuri (lähikauppoja, kouluja, päiväkoteja, apteekkeja jne.). Huonekalujen ja kodinkoneiden saatavuus on tärkeä, kun luovutetaan tiloissa tehtäviä korjauksia.

Kenelle ottaa

Ajattele, kuka olet valmis vuokrata asuntosi(Room). Ainoastaan ​​se on maasi, kaupunki tai vierailija. Pidä mielessä, että ulkomaalaisen, joka vuokraa kodin, on oltava rekisteröinti (ainakin tilapäinen), muuten sinulla saattaa olla ongelmia muuttoliikkeen kanssa. Päättää, onko se perhe vai yksi henkilö; mitä sukupuoli, ikä. Ajattele, hyväksyisitteko asunnossa lapsille ja lemmikkeille. Tämän perusteella täytä ilmoituksesi antautumisesta tai välitä nämä tiedot asiamiehelle.

Mutta vaikka työskentelisitte välittäjän kanssa, äläLazy tavata potentiaalisia asukkaita henkilökohtaisesti. Katsokaa heitä, puhu. Kysy, kuka ja missä he työskentelevät (ammatti on yksi vakavaraisuuden indikaattoreista). Lisäksi aktiviteetin tyyppi voi osoittaa, aiheuttavatko vaikeudet vuokralaisen kanssa - onko esimerkiksi asuntosi muuttumassa läpikulkevaksi pihalle, työpaja tai varastolle.

Kiinnitä huomiota siihen, miten asiakas viestii kanssasi. Jos alusta alkaen ei pidä, on parempi kieltäytyä liikekumppaneista. Onhan elämässä kaikki on mahdollista: jos asunto on jotain taukoa, olosuhteet muuttuvat ja joudut antamaan miehelle vuokrasopimuksen, se on paljon mukavampaa kommunikoida henkilön asianmukaisella tavalla vuoropuhelua ja valmis paitsi noudattanut sopimuksen mukaisia, mutta ei luonut ylimääräisiä ongelmia sinulle, asunnon omistaja.

Sopimuksen tekeminen

Vaikka et käytä avustajien apua taiasianajajat, tekevät sopimuksen pikaisesti, laaditaan ja allekirjoittavat sopimus on tarpeen. Vakiolomakkeen löytäminen Internetistä ei ole vaikeaa. Siinä voit syöttää ylimääräisiä kohteita, mikäli pidät niiden tarpeellisina.

Sopimuksessa annettava passitiedotkaikki henkilöt. Sallitaan elää. Suuremman turvatakuuden vuoksi pyydä vuokralaisia ​​liittämään valokopioita passista sopimukseen. Näin ollen, jos vuokralaiset yhtäkkiä katoavat maksamatta, voit löytää ne poliisin kautta.

Muista ilmoittaa sopimuksessa, missä määrin jamitä säännöllisyyttä saat maksun majoitus, selvittää, kuka maksaa apuohjelmia. Määritä, miten siirto tapahtuu. On parempi, jos tulet hänen asuntoonsa - jotta voit hallita kodin tilaa.

Sopimus olisi tehtävä ja omaisuuden luettelo -huonekalut, kodinkoneet ja niin edelleen - mikä osoittaa tilan tällä hetkellä (mahdolliset vahingot). Muussa tapauksessa, jos vuokralaisen aikana vuokralaiset aiheuttavat omaisuusvahinkoja, on lähes mahdotonta todistaa.

Jos olet läheisissä suhteissa naapureihin ja luottaa heihin, voit pyytää heitä seuraamaan uusia naapureita ja heidän käyttäytymistään.

Kuka on vastuussa

Joitakin ei ole ilmeisiä, mutta tärkeitä pieniä asioita, joita emme ajattele asuntoa vuokralla. Mutta tällaisten subtletien tuntemus auttaa välttämään monia ongelmia.

Jos vuokraat huoneiston laitteilla ja jotainepäonnistui vuokralaisten syyn takia, sinun on tehtävä kustannukset korjaamaan toimintahäiriö tai vaihtamaan laite uuteen. Jos putkisto on hajonnut tai akku on loppunut, nämä ovat myös sinun ongelmasi. Esimerkiksi kaukopuhelimella tapahtuva viestintä on päinvastoin vuokralaisten vastuulla. Siksi, kun vuokraat asunnon puhelimella, on parempi estää poistuminen kaukopuhelut. Antakaa vuokralaisten itse etsiä tapa kutsua - omalla kustannuksellaan. Muussa tapauksessa saatat saada paljon rahaa, jota kukaan ei varoittaisi.

Vinkki 2: Kuinka vuokrata talon Thaimaassa

Thaimaa - paratiisi alasajoneuvoihin. Ylimääräinen kauneus maisemia, eksoottisia, ystävällisiä ihmisiä ... On täysin mahdollista elää ilman ongelmia jo pitkään, ansaita etänä tai vastaanottaa rahaa vuokraamalla asuntoja vuokrataan Venäjällä. Aivan varmasti poistanut paikalliseen kotelo. Majoitus hotellissa on kalliimpaa.

opetus

1

Thaimaassa melko paljon kiinteistöjä,jonka kautta voit valita melko kunnon vaihtoehto asunnon tai talon. Jos sinulla ei ole thaimaalaisia ​​tuttavuuksia, etsi vain vetoketju, joka on peitetty hahmojen taloilla. Sen takana toimisto sijaitsee. Voit vapaasti päästä ja valita mitä pidit parhaiten. Hinnat vaihtelevat 5-20 tuhatta bahtia kuukaudessa. Käännöksessä dollareille tämä on 150-600 dollaria.

2

Halvin asia olisi tavallinen huone, jossa ilmastointi, kalliimpi - sama, mutta merellä tai arvostetussa kaupunkitalossa. Löydät kotelo ja halvemmalla hinnalla, mutta se on melkoistaslumma. Tarjoamme myös korkealuokkaisia ​​huviloita vuokrattavissa. Ne ovat tietenkin paljon kalliimpia, jopa useisiin satuihin bahtia. Voit myös vuokrata monen huoneen osakehuoneistoa, jos etsit paikkaa, jossa pysyt paitsi itsellesi myös kaveriporukalle. Thaimaassa on myös quarking-kampuksilla. Siellä voit elää ja työskennellä mukavasti.

3

Muista tarkistaa valitun ilmastointilaitteen kunto kotelo, tarkista kylpyhuoneen kunto ja katso, onko olemassa mitäänlähellä discoa ja karaokebaareja. Muussa tapauksessa eläminen voi olla hyvin hankalaa. Toinen edellytys hyvälle kodille on vakaa Internet-yhteys.

4

Harvoin jokainen huoneiston omistajista antaa heidänomaisuuden lyhytaikaiseen vuokraan. Pienin ajanjakso, jolle annetaan asunto tai talo, on yksi kuukausi. Jos haluat vuokrata viikon tai kaksi, sinun on todennäköisesti maksettava kuukausi. Tämä on ymmärrettävää - omistaja ei ole kiinnostunut siivosta liian usein kotelo ja vaihda liinavaatteita jokaisen uuden vuokralaisen jälkeen ja ryhdy uudelleen etsimään seuraavaa. Siksi tässä tilanteessa on helpompi vuokrata hotellihuone.

5

Kun löydät kotelo, joka sopii sinulle täysin, päätäasuntoa koskeva sopimus. Se on tavallista, mutta muista kuitenkin lukea se, selvitä lopetusolosuhteet. Määritä myös apuohjelmien likimääräiset kustannukset. Yleensä ne maksavat puolitoista tuhatta bahtia kuukaudessa. Tarkista mittarin lukemat niin, ettei sinun tarvitse maksaa lasku edellisille vieraille.