Vihje 1: Kuinka tunnistaa kunnallisen huoneiston
Vihje 1: Kuinka tunnistaa kunnallisen huoneiston
Yhteinen asunto voidaan tunnistaa, jos se on saatavillauseita omistajia, jotka ovat tehneet jakamista osuutensa laatuaan, kysymys omistus ja yhteinen henkilökohtaisia tilejä. Asuminen laki, joka tuli voimaan vuonna 2005, kun jako asuntoja ja tunnustamista asuntojen apuohjelmia, mutta artikkelin mukaan numero 244, numero 256 siviililain ja numero 34 SC Code Section luontoisetuna on edelleen mahdollista, siis huoneistoissa jatkossakin yhteisöllinen.
Tarvitset
- - omistusoikeus;
- - lausuma saldonhaltijalle;
- - passi;
- - tekninen passi.
opetus
1
Jos valmistat asunnon välisen osanosakkaat tai avioero puolisoiden välillä, ja jokainen sai erillistä huonetta, ja yleiset tilat ovat yhteisiä, ota yhteyttä BTI, soita virkailija käsitellä erillisenä teknisenä ja kiinteistörekisterin passi jokaisessa huoneessa.
2
Valitsemasi tarkastuksen perusteellatekniset ja maantieteelliset asiakirjat. Hanki otos katastralaisesta passista ja kopio katastrofisuunnitelmasta. Ota yhteyttä FUGRTS: hen, täytä kaikki asiakirjat ja valokopiot, täytä ehdotettu hakulomake ja maksa valtion rekisteröintimaksu.
3
30 päivän kuluessa saat oikeuden saada omistusosuutesi osuudestasi asunnosta, jonka voit jakaa luontoissuorituksina.
4
Omistusoikeus, tekninenpassia, kansalaisasiakirjaasi, ota yhteyttä asunnonomistajaan, kirjoita hakemuksesi. Esitettyjen asiakirjojen perusteella yhteinen henkilökohtainen tili jaetaan. Sinun on asennettava erillinen sähkömittari ja tehtävä erillinen sähkönhankintasopimus. Lisäksi asunnossasi on oltava yhteinen laskuri, jolla voit jakaa maksun julkisille paikoille. Sama pätee myös vesi- ja lämpömittareihin, jos ne asennetaan huoneistasi.
5
Kaikki omistajat tekevät samoin. Ensinnäkin virallistaa erillinen omistusoikeus ja sitten hakea asuntoosastoon lausunto henkilökohtaisen tilin osioista.
6
Jos asunto on käytössä sopimuksen mukaansosiaalisella vuokrauksella kaikki aikuisten vuokralaisilla on oikeus hakea paikalliselta kunnalta lausunto ja pyytää heiltä erillistä sosiaalista työsopimusta, jonka seurauksena henkilökohtainen tili jaetaan ja asunto tulee yhteisölliseksi.
7
Ainoa ero kunnan kuntien välilläettä jos yhden huoneen asukkaat vaihtavat asuinpaikkansa, kunta siirtää tämän huoneen asukkaiden käyttöön elinolojen parantamiseksi. Kuitenkin, jos huoneet yksityistetään, jokainen niistä voidaan myydä ulkopuolisille, jos yhteisomistajat eivät ilmaisseet halukkuutta hankkia etuoikeutettuja oikeuksia (Venäjän federaation siviililain 250 §).
Vinkki 2: Miten myydä huoneen yhteisessä huoneistossa
Kun myydät huoneen yhteisössä huoneisto on olemassa useita vivahteita, jotka on otettava huomioon. huone voidaan myydä vain yksityistettyinä,joka muodostaa omistusoikeuden. Jos sitä ei yksityistetä, sen luovuttamisen jälkeen omistusoikeus siirtyy kaupungin kunnalle. Emme saa unohtaa, että jäljellä olevien huoneiden omistajilla on oikeus etukäteen. Ilman tätä huomiota tuomioistuimen on julistettava myynti- ja ostotapahtuman pätemättömäksi.
Tarvitset
- - kaikkien liiketoimen osanottajien passi
- toimitustodistus
- - Myyntiehdot ja huoneen hinta kirjattu kirjeitse kaikille muiden huoneiden omistajille
- -myyntisopimus
- otteen BTI: stä
- vastaanotto-lähetystoiminta
- -huoneen rekisteröintiasiakirjat
- - Notaarin lupa myydä muita huoneiden omistajia
opetus
1
Etuoikeus voi tapahtuaKäyttää vain yksityistettyjen huoneiden vuokralaisia, jotka ovat antaneet asuntoa asunnossa. Jos tilaa ei yksityistetä ja rekisteröidä sosiaalisen työsopimuksen piiriin, se on yksityistettävä etuoikeutetun etuoikeuden käyttämiseksi.
2
Ilmoita notaarille myyntiehdoistajonka hintaan haluat myydä huoneesi. Tämä asiakirja on photocopied, notarized ja lähetettävä kaikille muiden huoneiden omistajille kirjattuna kirjeenä. Tämän asiakirjan mukainen kirjattu kirje toimitetaan kaikille vastaanottajalle. Kuukauden lopussa muut omistajat voivat oletuksena myydä huoneensa luvattomalle henkilölle. Jos tällaiset ehdot täyttyvät, tuomioistuin ei voi tunnustaa myyntisopimusta ja omaisuuden rekisteröintiä pätemättömäksi.
3
Voit myydä huoneesi ottamalla otteenmaastopassi EU: ssa. Jos maastopassi on tehty yli viisi vuotta sitten, ennen kuin saat otteen, on tarpeen päivittää huoneen tekniset asiakirjat. Voit tehdä tämän soittamalla BTI-teknikoon. Asumisen tarkastamisen perusteella saat ote.
4
Huoneesta täytyy kirjoittaa kaikki ja saada todistus siitä, että kaikki on kirjoitettu.
5
Jos huoneessa on enemmän omistajia, ottakaa heiltä notaarin lupa myydä.
6
Huoneen ostajien kanssa allekirjoittaa notaarin kanssa myyntisopimus. Tee hyväksyntä - huoneen siirto.
7
Se on kaikki. Asiakkaasi voivat rekisteröidä omistusoikeutensa rekisteröintikeskukseen.
Vihje 3: Kuinka yksityistää huoneen yhteishuoneistossa
Yksityisen huoneiston yksityistämismenettely ei ole yhteinen asuntoeroaa samanlaisesta asunnosta. Täytäntöönpanoa varten on välttämätöntä soveltaa yksityistämisen alueelliseen virastoon tarvittavat asiakirjat.
Tarvitset
- - vakiintuneen muodon ulkonäkö;
- - rekisteröintitodistus asuinpaikassa;
- - miehitettyjen tilojen ominaisuudet;
- - asunnosta peräisin oleva asunto-asunto- ja varastotoimistosta (PIB) asuintilaa;
- - Henkilökohtaiset asiakirjat jokaiselle huoneeseen asuville perheenjäsenille.
opetus
1
Aloita keräämällä tarvittavat asiakirjat: asunnon suunnittelu- ja varastotoimiston passin, asuinpaikan tiedot, asuintilojen ominaisuudet. Jos sinulla on passi, sinun täytyy ottaa yhteyttä PIB: hen, muut asiakirjat annetaan yleensä asuntotoimistossa. Älä unohda, että kunkin paperin kesto on rajoitettu. Rekisteröintitodistus ja asunnon ominaisuudet ovat voimassa kuukauden, ja PIB-passi on voimassa tämän vuoden loppuun asti. Jos yksityishenkilöihisi hakemasi asiakirja menettää sen voimassaolon ajan, sinun on rekisteröidyttävä uudelleen.
2
Tilanne voi olla tarpeenMuita asiakirjoja: vanhempien suostumus osallistua yksityistämiseen alaikäisten (oikeaksi tai virallisesti vierailun aikana viraston), perheenjäsen luopumista yksityistämistä (oikeaksi tai allekirjoitettu viraston), tarvittaessa tieto, että aikaisemmin ihmiset eivät osallistu vapaa yksityistäminen joka on rekisteröity 1. tammikuuta 1992 jälkeen, turvallisuustodistus, kun yksityistetään varattua asuintilaa tai Arhnadzorin lupaa, jos asunto sijaitsee arkkitehtonisesti tunnustetussa talossa.
3
Yksityistämistä koskeva hakemus on kirjoitettu suoraan virastolle. Jos kaikki asiakirjat ovat kunnossa, niiden on pysyttävä ajan tasalla ja saatava yksityistämisen vahvistus.
Vihje 4: Asunnon tekeminen asunnosta
Voit tehdä tasan vain asunnosta,tuottavat jakso yleinen osuus omaisuutta oikeudessa. Mukaisesti Asuminen Code Venäjän federaation, koska 2005 ei voida pitää kunnallisten asuntoyhtiöiden, mutta alle artikkeleita №244, №256 ja №34 siviililain, perhelainsäädäntöä, kohdennetaan osakkeita laji on edelleen mahdollista, siksi, asunnossa on useita omistajia, jotka itse itsessään tekee yhteisöllistä.
Tarvitset
- - omistusoikeus;
- - sovellus yhteen keskukseen;
- - passi;
- - Pura katastrofin passista.
opetus
1
Asunto muuttuu yhteisölliseksi, jos oletoikeudellinen menettely, tehdä osasto yhteisomistajien tai puolisoiden välillä. Suuret huoneistot voidaan jakaa luontoisetuuksiin, kun jokainen entinen omistava omistaja tai puoliso saa erillisiä huoneita, yhteiset alueet tulevat yhteiseksi alueeksi.
2
Rekisteröi erillinen omaisuusoikeusOmistuksen jakamisen jälkeen yhtenäinen selvitysyhteys on pakotettu jakamaan yhteinen tili. Tämän perusta on omistusoikeus, sillä yhden omistajan omistusoikeuden jakaminen ja sen osuuden rekisteröinti sen jälkeen, kun kukin omistaja on omistuksessa, tulee useammaksi. Näin ollen siitä tulee yhteisöllinen riippumatta siitä, että uusi asuntokoodi periaatteessa kieltää sen.
3
Voit rekisteröidä erillisen nimensinun osuutesi on velvollinen antamaan erillisen teknisen ja maastopassi. Tämä tehdään teknisen varaston toimistossa, jonka jälkeen on mahdollista rekisteröidä omaisuusoikeus lähettämällä hakemus, otteet kadonneista asiakirjoista valtion kiinteistörekisteröintikeskukseen ja siihen liittyvät liiketoimet.
4
Omassa huoneessa tai julkisissa paikoissajokainen omistaja on velvollinen toimittamaan yksittäisiä mittareita sähkön, kuuman ja kylmän veden kulutukseen sekä laatimaan yhteiset mittarit kulutettujen resurssien maksamiseen julkisilla paikoilla.
5
Jokainen omistaja osion ja selvityksen jälkeenerillisellä omistusoikeudella on oikeus luovuttaa omaisuutta omalla harkintansa mukaan, myydä, vaihtaa, lahjoittaa. Laillisesti merkittävien asuntokauppojen seurauksena voi näkyä omistajia, jotka ovat toisiaan täysin ulkopuolisia.
Vihje 5: Kuinka tunnistaa köyhä perhe
Jos haluat, että perheesi tunnustetaanköyhä saadakseen sosiaalietuuksia ja maksuja, ottamaan asunto- tai jono-avustusta asuntoon, laske tulosi.
Tarvitset
- - asiakirjat, jotka osoittavat henkilöllisyytesi ja perheenjäsenten henkilöllisyyden
- - tuloslaskelmat
- - työkirjat
- - eläketodistukset
opetus
1
Ota yhteyttä kaupunginhallintoon (Väestön sosiaalisen suojelun osasto) ja selvitä tämän kuukauden tai vuosineljänneksen elatustason suuruus. Joillakin alueilla tarvitset myös tietoa keskimääräisestä elatusmääristä viimeisten 24 kuukauden aikana.
2
Jos haluat saada kelpoisuudensosiaaliset hyödyt, selvitä ensin, mitkä ovat perheenjäsenten keskimääräiset asukaskohtaiset tulot (mukaan lukien alaikäiset lapset ja epäpätevät kansalaiset). Jos se on alhaisempi kuin omalla alueellasi määritetty elatusmaksu, voit aloittaa asiakirjojen keräämisen sosiaalietuuksien saamiseksi. Tarvitset asiakirjoja, jotka osoittavat perheesi jäsenten identiteetin, tulotiedot, työkirjat, eläketodistukset jne. Työttömät kansalaiset ovat velvollisia antamaan työtoviranomaisen todistuksen. Ota yhteyttä sosiaaliturvaosastoon todistuksesta perheesi tunnustamisesta köyhänä henkilölle.
3
Jos tarvitset maksuavustustaapuohjelmat, sinun on annettava kaikki asiakirjat asunnosta, ote talosta ja todistus perheen kokoonpanosta. Se vaatii myös viimeiseltä kuukaudelta hyödyllisten palvelujen maksutustodistuksia, todistuksia, jotka vahvistavat asuntojen edut (mahdolliset), tulotodistukset ja henkilötodistukset. Ota yhteyttä sosiaaliturvarahastoon avusta.
4
Jotta voit rekisteröityä jonoonkodin hankkiminen, sinun on otettava huomioon perheen keskimääräinen asukaskohtainen tulo. Selvitä, kuinka monta neliömetriä asuintilaa henkilöä kohti tarvitaan omalla alueellasi. Lisäksi sinun on toimitettava hallintokeskukselle voimassa oleva asunto, joka sisältää kaikki asiakirjat, jotka vahvistavat asunnon, talon, maan ja kuljetusvälineen (jos saatavilla) omistusoikeuden. Mitä enemmän nykyisen asuintilaveden ja sen kustannusten (auton hinnan, autotallin jne.) Kuvaukset ovat, sitä alhaisemmat todelliset asukaskohtaiset tulot. Muussa tapauksessa perheesi ei tunnu olevan huono.
Vinkki 6: Miten ostaa asunnon nuorelle perheelle Moskovassa
Tänään valtio yrittää auttaa nuoriaperheitä asunnon ostamiseen tai talon rakentamiseen ohjelmaan "Edullinen asuminen". Jotta voit osallistua ohjelmaan, sinun on kuitenkin täytettävä tietyt vaatimukset. Moskovassa tapahtuu erityisen tiukka valtiollisten tukikelpoisten kansalaisten valinta.
opetus
1
Jos sinulla ei ole lapsia, niin sinulle annetaan35 prosenttia asuntojen kustannuksista, jos lapset ovat - sitten 40 prosenttia. Lisäksi nuoren perheen tarpeita asuinalueella arvioidaan eri tavoin, riippuen siitä, onko heillä lapsia vai ei. Lapsettomat nuoret perheet voivat hakea jopa 42 m2: n asuntoa ja vanhempia lapsia - huoneiston suuremmalle alueelle (18 m2 per henkilö).
2
Siinä tapauksessa, että olit jonossaasunnon vastaanottaminen 1. maaliskuuta 2005 saakka, sinun on vain hakeuduttava asuntopolitiikan ja asuntojen osastoon. Jos olet jonossa myöhemmin tai et ole listattu lainkaan, perheesi on ensin tunnustettava parempien elinolosuhteiden tarpeelliseksi.
3
Lähetä laitososastolle asiakirjoja,mikä vahvistaa, että tarvitset todella asuntoa (asunnon ja sen suunnitelman katastrofi, ote talon kirja). Huoneiston rekisteröintimäärät 1 henkilölle Moskovassa - 10 m2. Kuitenkin, jos asut kunnallisessa asunnossa, sinua alun perin tunnustetaan asuinalueeksi tarvitseville ilman sääntelyrajoituksia.
4
Kirjoita osastolle hakemus osallistumisestaohjelma. Hakemukseen liitetään seuraavat asiakirjat: - aviomiehen passi ja vaimon ja syntymätodistukset - avioliittotodistus - asumistodistuksen tunnustaminen perheenjäsenelle - henkilökohtainen tili (oikeaksi todistettu jäljennös) ja ote talolta - tulotodistukset ja muut asiakirjat, jotka vahvistavat perheen vakavaraisuuden.
5
Hakemuksen rekisteröinnin ja tietojen tarkistamisen jälkeen saat kirjeen, jossa ilmoitetaan joko positiivisen mielipiteen hyväksymisestä tai hylkäämisestä.
6
Kun olet hyväksynyt ohjelmaan, sinäantaa erityisestä todistuksesta kaupunginhallinnossa, ja tuki siirretään sinulle ilmoittamalle pankkitilille. Voit käyttää sitä maksaaksesi kiinnitysmaksuja tai rakentaa talon.
Neuvosto 7: Kuinka tunnustaa henkilö, joka on menettänyt asumisoikeuden
Oikeus asua asunnossa sosiaalisilla ehdoilla voijos hänet tunnustetaan menettäneensä oikeuden käyttää tätä asumista. Oikeudenkäyntimenettelyssä on todettu, että se on menettänyt oikeuden käyttää asuinpaikkaa.
Lain mukaan seuraavista perusteista tunnustaminen on menettänyt asumisoikeuden kun kansalainen:
- jätetään toiseen asuinpaikkaan eikä se esiinny kiistanalaisissa asuinalueissa;
- pitkään oleskeluun puuttuu asunnossa;
- kieltäytyi maksamasta vuokra-asuntoa ja apuohjelmia.
Yksilön puuttuminen asunnossa voidaan yhdistääkuten vapaaehtoisella lähdöstä huoneistosta, ja heillä on tahaton luonne. Jos tilapäinen poissaolo asunnossa on henkilöille, joilla on oikeus asua siellä, oikeus käyttää tätä huonetta on varattu. Jos vuokralainen, joka on lähtenyt, ei ole oikeutta omistaa uutta asuntoa, tämä ei tarkoita sitä, että hänen poissaolonsa riidanalaisissa tiloissa on tilapäinen ja siksi hän voi menettää oikeuden asua tässä asunnossa.
Työnantajan ja hänen perheenjäsentensä lähdöstä toiselleasuinpaikka merkitsee sopimuksen sosiaalisen vuokraamisen sopimuksen irtisanomista ja irtisanomista. Samaan aikaan sopimus irtisanotaan siitä päivästä, jona lähtö on suoritettu.
Pyydä tuomioistuimista irtisanomista vartenSosiaaliset sopimukset voivat olla niitä henkilöitä, jotka ovat kiinnostuneita siitä, esimerkiksi vuokranantaja ja työnantaja. Kun otetaan huomioon tämän luokan tapaukset, tuomioistuin ottaa huomioon seuraavat olosuhteet:
- mikä oli syy lähteä asunnosta;
- onko asunnossa asuvien henkilöiden esteitä?
- kun vuokralainen täytti tehtävänsä sosiaaliturvassa.