Muiden kuin asuinkiinteistöjen käyttö
Muiden kuin asuinkiinteistöjen käyttö
Muihin kuin asuinrakennuksiin kuuluvat rakennukset, rakenteettai osa niistä, jotka on vuokrattu työsopimuksesta tai ovat osa kiinteää omaisuutta. Muiden kuin asuinkiinteistöjen tilat voidaan siirtää kansalaisten omistukseen tai osaksi heidän omaisuuttaan. Käyttö riippuu oikeussubjektin tyypistä.
Tarvitset
- - vuokrasopimus;
- - omistusoikeus.
opetus
1
Jos ei-asuin huone siirretään omaasi, sinulla on oikeuskäyttää sitä mihin tahansa tarkoitukseen, mukaan lukien asumispolitiikan osasto ja arkkitehtuurin osasto, jossa on ilmoitus ja asiakirjat muiden kuin asuinkiinteistöjen siirtämiseksi asuntokantaan.
2
Vuokraa, myydä, vaihda, käyttää kaupallisiin tarkoituksiin, laskeudu, anna muille kuin asuinalueille huone, jos se on omistuksessa. Omistajan lailliset oikeudet sallivat omaisuuden käytön oikeudenhaltijan mielestä tarpeellisina.
3
käyttö huone yleisiin taloudellisiin tarpeisiin, jos se sijaitseeasunnossa, jonka kaikki huoneistot kuuluvat omistajiin. Tällöin kiinteistö kuuluu kaikkien asuntojen omistajille yhtä suurissa osuuksissa ja niillä on oikeus yleiseen käyttöön.
4
Asuntojen omistajat voivat vuokrata muuhun kuin asuntoon huone vuokralla, keräämällä kaikki vuokralaiset äänestämään. Jos 75% omistajista päätti käyttää huone kaupallisiin tarkoituksiin,tästä yleisestä hyödystä, ongelma on ratkaistu. Rakennuksen tasapainottaja on velvollinen tekemään vuokralaisen kanssa sopimuksen, jossa täsmennetään kiinteän omaisuuden käyttötarkoitus.
5
Tapauksissa, joissa ei-asuinalue huone on paikallisessa rakennuksessahallintoviranomaiset ja kaikki huoneistot vuokrataan sosiaalisen sopimuksen perusteella, omistajalla on oikeus käyttää sitä omalla harkinnollaan kutsumatta kokousta ja pyytämättä sosiaalisen asunnon käyttäjien hyväksyntää.
6
Vuokralaisen kanssa tehdään sopimus. Se ilmaisee muiden kuin asuinkiinteistöjen käytön. Vaihda nimityksen tarkoitusta on mahdollista vain kiinteistön omistajan kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen sen jälkeen, kun lisäsopimus on tehty vuokrasopimuksesta tai itse sopimuksen muuttamisen jälkeen. Esimerkiksi, jos siirryt muulle kuin asuinalueelle huone varastoon, sinulla ei ole oikeutta avata myymälää tai ompelupajaa kuulematta.
