Vihje 1: Miten tehdä kiinteistön vuokrasopimus?
Vihje 1: Miten tehdä kiinteistön vuokrasopimus?
Vuokra-asunnot - yksi tärkeimmistä liiketoiminnan vaiheista ja kotitalouden tasolla. Oikea vanki sopimus auttaa suojautumaan ennakoimattomiin tilanteisiin ja toimii vakauden takaajana.
Tarvitset
- - Internet;
- - tietokone.
opetus
1
Valitse haluamasi huone. Yritä tehdä kysymyksiä etukäteen, oppia omistajan koordinaatit. Yritä saada tietoja paikallisten Internet-foorumien avulla, ei vuokranantaja anna niin kutsuttuja "mustia listoja".
2
Ota yhteyttä vuokranantajaan. Tutki huone, keskustele kaikki yhteistyön ehdot. Laitoksen tarkastuksen tulosten perusteella laaditaan säädös, joka heijastaa kiinteistön nykytilaa. Tämä asiakirja on yksi tärkeimmistä sopimusy.
3
Alussa sopimusja ilmoitettava kunkin osapuolensa täydelliset nimet jaMyös kiinteän kohteen tarkka osoite ja nimi. Älä unohda luetella huonekaluja, laitteita ja muita aineellisia ominaisuuksia, jotka sisältyvät laitoksen kustannuksiin.
4
Kommentoi yksityiskohtaisesti yksityiskohtaisin osio sopimusa - "Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet". Kuvaile siinä kaikki tärkeimmät olosuhteet vuokra. Tarkastellaan menettelytapoja, viivästyskustannuksia, juoksevia kuluja, osapuolten velvoitteiden täyttämistä koskevia toimia.
5
Kiinnitä erityistä huomiota tekijöihin, jotka voivat toimia päättymisen perusteena sopimusa. Niistä - osapuolten tehtävien riittämätön suorittaminen, toimikauden päättyminen vuokra, yhden osapuolen henkilökohtainen lausuma. Jos aiot vuokrata tämän kiinteistön jo kauan, yritä varmistaa, että irtisanomisperusteet sopimusmutta se oli niin pieni kuin mahdollista.
6
Ilmoittakaa ylivoimaisen esteen, riitojenratkaisumenettelyn, laajentamisen edellytykset sopimusa. Nämä kohteet ovat hyvin yleisiä toimistotyössä, joten voit käyttää valmiita mallipohjia.
7
Muista sisällyttää molempien osapuolten tiedot: organisaation nimi, osoite, puhelinnumerot, passitiedot, pankkitiedot. valmis sopimus allekirjoittaa ja allekirjoittaa hylkeitä.
Vihje 2: Miten tehdä vuokrasopimus maa-juoniin
Ei aina henkilö, joka aikoo tehdäviljelyyn ja maataloustuotteiden tuotantoon, on mahdollisuus ostaa sopivaa maata. Tällöin tilanteesta johtuu johtopäätös vuokrasopimuksen maa-alueen omistajan kanssa.
Tarvitset
- - maa-alueen maasäännöllinen suunnitelma;
- - maan omistusoikeus.
opetus
1
Muista tehdä sopimus kirjallisesti. Siinä kuvataan yksityiskohtaisesti maa, jota vuokrataan. Tätä varten voit käyttää katastrofisuunnitelman ja muiden omistajan käytettävissä olevia asiakirjoja koskevia tietoja. Ilmoita maa-alue, sijainti ja kuvaus.
2
Määritä, kuinka kauan sopimus on tehty. Kun tehdään kiinteän omaisuuden vuokrasopimus yli vuoden ajan, sopimus tehdään pakolliseksi rekisteröinniksi ja katsotaan päättyneeksi tällaisesta rekisteröinnistä. Siksi on parempi tehdä sopimus yksitoista kuukautta. Ilmoita, että tämän ajanjakson päättymisen jälkeen sopimus laajennetaan. Pidä mielessä, että Venäjän federaation siviililain mukaisesti sanamuodolla ei ole merkitystä, joten vuokrasopimuksen sopimuspuolilla on oikeus olla tekemättä tätä lauseketta sopimukseen.
3
Kirjoita sopimukseen vuokran määrä jaajanjakso, jolloin vuokralle ottajalle vaaditaan siirtää tarvittava määrä vuokranantajalle. Muista myös lisätä osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Määritä, onko vuokralla oikeus vuokralaisella alueella sijaitseviin vesistöihin ja laitoksiin, jotka omistavat vuokralaisella alueella tuotettujen tuotteiden myyntituotot. Yritä täsmentää sopimuksessa kaikki merkittävät ja kiistanalaiset kohdat, jotka voivat syntyä maan käytössä.
4
Sopimuspuolten pitkäaikaiset suhteet riippuvatitse. Siksi on sisällytettävä sopimukseen perustuvat seuraamukset tai muu osapuolten vastuu siitä, että sopimusehtoja ei ole noudatettu. Sopimus on laadittava kahtena kappaleena ja sen rekisteröinnin yhteydessä - kolmessa. Laita allekirjoitukset kaikkiin kopioihin.
Vihje 3: Vuokrasopimuksen tekeminen
Vuokra - yksi yleisimmistä tyypeistätaloudellisia sopimuksia, jotka liittyvät omaisuuden luovutukseen. Asioita, joita ei kuluteta ja erikseen määriteltävissä, voidaan vuokrata. Tämä tarkoittaa, että asioiden ominaisuudet eivät saisi heikentyä käytön aikana, ja se voitaisiin erottaa muiden vastaavien seikkojen joukosta. Omaisuuden hävittämiseen tarvitaan omistusoikeuden omaavia asiakirjoja.
opetus
1
Jos vuokraat kiinteistöä,on tärkeää muistaa seuraavat keskeiset kohdat. On välttämätöntä määrittää tarkasti huoneeseen (tai huoneen osaan), joka siirretään vuokralaiselle, tätä tarkoitusta varten on suositeltavaa korostaa väriin siirrettävä kohde tai ilmoittaa annettu huoneen numero ja määrittää alue.
2
Virallistaa vuokrasopimuksen kiinteistön osapuolivoi itsenäisesti ottaa mallintasopimuksen pohjalta. Sinun on kuitenkin tiedettävä, että kiinteistön vuokraus yli vuoden ajan rekisteröidään Rosreestin viranomaisille. Vuokrasopimuksen rekisteröimiseksi annetaan asiakirjojen joukko ja maksetaan valtion maksu.
3
Tilojen hyväksyntä ja siirto on pakollista, koska sopimuksen tosiasiallinen toteutuminen vahvistetaan ja vuokrasopimukset maksetaan siirron hetkellä.
