Vihje 1: Miten omistaa maa

Vihje 1: Miten omistaa maa



Seurauksena ostaa lähiöitä kiinteistö taivain yksi tontti on tämän maan rekisteröinti omaisuuteen. Tätä varten on tarpeen kerätä tietyn asiakirjapaketin ja toimittaa se rekisteriviranomaiselle.





Miten omistaa maa


















Tarvitset




  • - jäljennös passista;
  • - kopio OGRN-uutetta;
  • - maastopassi;
  • - ote kiinteistörekisteriosta kiinteistöihin;
  • - myyntisopimus;
  • - hyväksyntätodistus; valtakirja maan omistajan edustajalle;
  • - puolison suostumus; notaarin vahvistama;
  • - valtion tullien vastaanottaminen.




opetus





1


On syytä harkita, ettet voi ottaa omistustamaa-alue, joka oli vetäytynyt liikkeestä, eli se oli valtion liittovaltiona. On myös tarkistettava paitsi, että tontti kuuluu myyjälle, mutta myös siitä, onko olemassa rasituksia. Ja rasitteita ovat viestintä - sotilasjohdot, kaasuputket; rantaviiva ja muut rakennusrajoitukset; jos juoni on pantti pankissa; kiinnitykset; vuokrata; omaisuuden takavarikointi; luottamuksenhallinta. Jos kaikkia näitä rajoitteita ei ole, asiakirjojen dokumentointi on mahdollista.





2


Kun olet ostanut, lähetä liittovaltiorekisteröintikamari maan omistuksen rekisteröimiseksi. Tätä varten sinun on valmisteltava jäljennös passistasi; OGRN: n otteen kopio; maastopassi; ote kiinteistörekisteriin kiinteistörekisteriin; myyntisopimus; hyväksyntä- siirto; valtakirja maan omistajan edustajalle; notaarin hyväksymän puolison suostumus; valtion maksun saaminen.





3


Seuraavaksi suoritetaan oikeudellinen tutkimusannat asiakirjat ja tarkista transaktion kannalta sen oikeutuksen. Myös liittovaltion Rekisteröinti jaosto tekee perustaminen puute ristiriita oikeudet maahan, jotka on jo rekisteröity ja niitä, jotka vaativat sekä muita mahdollisia kieltäytymisperusteita.





4


Jos ristiriitoja ei löydy,maa-alueen maa-aluetta koskeva merkintä tehdään maa- Myös otsikkokokoelmissa tehdään asianmukaiset merkinnät ja myönnetään todistus valtion omistusoikeuden rekisteröinnistä.




























Vinkki 2: Miten vuokrata maa



Usein, jotta avaat omanliiketoimintaa tai rakentaa unelmiesi talon, sinun täytyy vuokrata maa, mutta kokemus osoittaa, että tämä ei ole aina helppoa. Syyt tässä tapauksessa voivat olla hyvin erilaisia: tietämättömyydestä, mihin laitokseen sovelletaan, mahdottomuuteen kerätä tarvitsemasi asiakirjat. Muiden asiakirjojen paketit voivat vaihdella huomattavasti riippuen siitä, mihin tarkoitukseen ja minkälaisen maan (omistajuuden ja koon muodossa) päätät vuokrata.





Miten vuokrata maa








Tarvitset




  • asiakirjapaketti maan vuokrauksesta, vakavaraisuusasiakirjat, vuokrasopimusta koskeva hakemus.




opetus





1


Ennen kuin otat taloa vuokralle, on selvääajatella strategiaa sen käytöstä. Tämä kohta voi osoittautua tärkeäksi puhuttaessa maanhallinnon edustajien tai maa-alueiden vuokraamisesta vastaavien tahojen kanssa.





2


Muista myös harkita kuinka kauantarvitset vuokra-erän. Tämä on tärkeätä määritettäessä leasing-kustannukset ja maankäytön maksujen suorittamisen edellytykset. Jos päätät vuokrata suurta aluetta, on parempi ostaa se huutokaupoissa tai huutokaupoissa. Tämä maksaa sinulle vähemmän, ja rekisteröintiprosessi kestää paljon lyhyemmän ajan kuin vuokrasopimuksen tavanomaisella rekisteröinnillä.





3


Päätä, mikä maa on sinunOn välttämätöntä, vaikka kannattaa kiinnittää huomiota siihen, mihin omaisuuteen se sijaitsee. Joka tapauksessa leasing-prosessi on toteutettava useissa loogisesti ja oikeudellisesti määritellyissä vaiheissa. Ensimmäinen asia on otos siitä, kuka omistaa maan. Se on saatava oikeudenmukaisesti.





4


Hanki ote yhdistyneeltä tilaltapaikallisviranomaisten oikeuksia koskeva rekisteri, jossa vahvistetaan, kuka omistaa oikeuden maa-alueeseen. Tällainen uute valmistetaan yleensä muutaman päivän kuluessa pyynnöstäsi. Pyyntö tehdään alueellisessa toimeenpanokomiteassa.





5


Kerää asiakirjapaketti, jota suositellaan, kun päätät vuokrata maata. Se voi sisältää paitsi vakavaraisuuslausekkeita myös kiinteistöluonteisia asiakirjoja.





6


Lopeta vuokrasopimus vastaanottamisen jälkeenlupa toteuttaa se. Kaikkien asiakirjojen on oltava kahden tai useamman osapuolen notaarin allekirjoittama ja allekirjoitettava. Vuokrasopimuksen tekemisen jälkeen tietoja hallussapidosta on välttämättä siirrettävä asianmukaisille viranomaisille, mikä auttaa tulevaisuudessa ratkaisemaan lukuisia kiinteistöominaisuuksia ja maankäytön edellytyksiä.












0