Vihje 1: Asuntolaina ilman ennakkomaksua: todellisuus tai kaunokirjallisuus
Vihje 1: Asuntolaina ilman ennakkomaksua: todellisuus tai kaunokirjallisuus
Yksi tapa ostaa asunto onkiinnitys. Avustuksella omaa elintilaa voi ostaa niiltä, joilla ei ole tarvittavia määriä tätä operaatiota varten. Tyypillisesti pankit vaativat tietyn määrän ennakkomaksua, joka määritellään 10-20% asunnon arvosta. On olemassa erityisohjelmia, joiden avulla voit ostaa kiinteistöjä ilman ennakkomaksua.
Kiinnitysolosuhteet ja riskit
Alkuperäisen maksun määrä on välttämätönharkitse yhdessä muiden kiinnitysluottojen kanssa, vaikka tämä tilaisuus mahdollistaa asuntojen ostokustannusten pienentämisen. Tämän ohjelman valintaa on kuitenkin syytä käsitellä erittäin tarkasti. Lainan myöntämisestä asuntotilan hankkimiselle pankilla on tiettyjä riskejä. Pääasiassa on tilanne, jossa lainanottaja ei voi maksaa lainoja. Tässä tapauksessa pankki joutuu myymään asuntomarkkinoita ja palauttamaan saadut varat. Alkuperäinen rahoitus vähentää merkittävästi rahoituslaitoksen riskiä, koska liikkeeseen laskettujen lainojen määrä tulee pienemmäksi kuin huoneiston kustannukset. Jos luottolaitos kieltää tämän vaihtoehdon, se kompensoi riskin kasvun muiden instrumenttien avulla.Ohjelman ominaisuudet ilman ennakkomaksua
Ensimmäinen näistä on tarve saada lisäävakuuksia. Tärkeimpien toimitilojen lisäksi pankki tarvitsee lisävakuuksia vakuudeksi. Se voi olla muuta kiinteistöä. Joskus irtain omaisuus voi toimia turvallisuutena. Tämän sopimuksen toteuttaminen edellyttää lainanottajaa maksamaan uusia kuluja, koska valtion maksut, tilojen arviointikustannukset, vakuutukset ja muut kulut ovat välttämättömiä. Joten alkuperäisen maksun jättämisen jälkeen asiakkaalle aiheutuu muita kustannuksia, jotka on tehtävä kiinnitysrekisteröinnin alussa. Siksi meidän on otettava huomioon, että tämä ohjelma edellyttää edelleen tiettyjä alkuinvestointeja. Näiden lainojen toinen ominaisuus on korotettu korko. Kasvu on noin 2-3%, kun otetaan huomioon lainan kokonaisaika, tämä johtaa huomattavaan ylipalautukseen. Tämän seurauksena lainanottaja viettää paljon enemmän rahaa kiinteistöjen ostoon kuin alkueräisten ohjelmien tapauksessa. Asuntolaina on suunniteltu monta vuotta, laina-aika voi olla 25-30 vuotta. Merkittäviä velvoitteita on arvioitava objektiivisesti. Jos tällä hetkellä ei ole mahdollista kerätä tarvittavaa rahoitusta kiinteän omaisuuden alkamisajalle, tulevaisuudessa saattaa olla ongelma lainan huollon yhteydessä. Alkuperäisen maksun määrä pienentää lainanottajan velvoitetta pankkiin. Asiakkaalle tämä ei ole kustannuksia, vaan ne varat, jotka on vielä annettava. Toisaalta toisen vakuuden suunnitteluun liittyvät lisäkustannukset sekä korotettu korko ovat peruuttamattomia menetyksiä. Päätöksissä on otettava huomioon asuntolainan monimutkaiset ehdot.Vihje 2: Miten saada laina ilman ennakkomaksua
Sarja luotto ohjelmien käyttöönotto on ensimmäinen maksuosuuden, joka on osa tuotteen arvoa taipalvelut. Loppuosa katetaan suoraan luotolla lainatuilla rahoilla. Mutta jos et halua tehdä rahaa lainan hankkimisen vaiheessa, voit saada sen jopa ilman alkuperäistä maksuosuuden.
opetus
1
Tutki pankkien eri ehdotuksia. Yleensä aloitusmaksu vaaditaan kahdentyyppisten luottojen - hyödyke- ja kiinnitysluottojen saamiseksi. Ensimmäisessä tapauksessa, jos haluat saada luottoa kaupassa esimerkiksi ostaa kodinkoneet, saavat tietoa myyjältä. Hän osaa kertoa, onko kumppanipankilla lainaohjelmia, jotka kattavat tavaroiden koko arvon. Jos vastaus on myönteinen, täytä luottosovellus pankkitilillä. Tarvitset vain passi, jolla on leima pysyvässä rekisteröinnissä. Jos saat kieltäytymisen, voit hakea toiselle pankille, joka saa epäluotettavan lainan käteisenä. Tällaisissa ehdotuksissa maksua ei yleensä ole.
2
Saavutettaessa asuntolainaa, opiskelepankkimarkkinoita ja sen ehdotuksia. Tämä portaali auttaa sinua "Banki.ru" ja organisaatioiden kaupunginhakemistoa, josta löydät paikkakuntasi pankkien osoitteet. Asuntolainojen tapauksessa ohjelmat maksamatta varoja ovat harvinaisemmat, ja lisäksi ne ovat kalliimpia lainanottajalle. Ne osoittavat suurempaa riskiä pankille. Voit lisätä mahdollisuuksiasi tällaisen lainan hankkimiseksi käyttämällä esimerkiksi lainanottajaa tai takaajaa, esimerkiksi puolisoa tai vanhempia. Muista kuitenkin, että ensimmäisessä tapauksessa, lukuun ottamatta velvoitteita maksaa lainaa yhdessä teidän kanssanne, he saavat myös osan asuntolainan hallintaoikeuksista.
3
Jos et löydä sopivaa lainaohjelmaa ilman alkuperäistä maksuosuuden, mutta riittävä määrä rahaa maksaa se pois teiltäei, yritä ottaa lainaa toisessa pankissa tämän maksun vastaavan määrän. Muista kuitenkin, että ylimääräinen laina vähentää houkuttelevuutta lainanottajana, koska pankki analysoi paitsi tulosi myös pakolliset kulut lainahakemuksen käsittelyn aikana.
Vihje 3: Miten tehdään ensimmäinen talletus
Asuntoluotonanto, alkuperäinen talletusvoit valita lainanottajan lainaohjelman, jonka avulla voit saada rahaa halvemmalla korolla. Pääsääntöisesti sitä, mitä suurempi on alun perin sijoitettu summa, sitä pienempi on korko, jolle saat rahaa, ja mitä kauemmin pankki voi lainata sen. Kriisin yhteydessä pankit supistivat ohjelmia, joille rahaa asuntojen hankkimiseen tarjottiin ilman alkuperäistä maksua. Siksi nyt se on välttämätön edellytys lähes aina.
opetus
1
Vastauksia kysymykseen siitä, miten osallistuaennakkomaksu on pieni: voit asettaa vaaditun määrän pankkitilille, avata pankkitalletuksen tai maksaa heidät suoraan ostajan ostajalle. Jälkimmäisessä tapauksessa pankki kuitenkin vaatii sinua esittämään asiakirjat, jotka vahvistavat tämän maksun.
2
On vaikeampi vastata kysymykseen, mistä se saasumma, joka vaaditaan ennakkomaksuna. Jos sinulla ei ole kiinteistöjä, mutta on vakaa ja korkeat tulot, ota tarvittavat varat kulutusluottojen muodossa. Tällaisten lainojen määrä voi olla melko korkea, voit käyttää jopa miljoona ruplaa, jos todistat luottokelpoisuutesi. On totta, että pankit luokittelevat tällaiset lainat riskialttiiksi liiketoiksi, joten lainan korko on tässä tapauksessa paljon suurempi.
3
Yritä kerätä alkuperäinen pääoma. Avaa talletustili pankissa ja talleta siihen kuukausittainen summa, joka on verrattavissa lasketun koron ja takaisinmaksettavan määrän lainaan. Kahdessa tai kolmessa vuodessa sinulla on jo riittävästi rahaa tilillesi ensimmäistä asumiskorvausta varten.
4
Omien omistajien omistajat saavatvaadittu ennakkomaksu on helpompaa. Voit laittaa kotelon, jolla sinulla on jo. Tässä tapauksessa voit jopa jakaa asuntoa tai yksityistä taloa, joka on jaettu omistamaan.
5
Jos olet löytänyt kiinnitysohjelmanpieni prosenttiosuus ennakkomaksuista, noin 10%, on valmis siihen, että pankki voi esittää lisäedellytyksiä ja vaatia panttia. Sen aiheuttamat tuet poistetaan, kun luottorahastojen määrä pienenee 80 prosenttiin uudesta asumisesta maksetusta määrästä.
6
Lainsäädännössä ei säädetä mahdollisuudestaÄitiyspääoman käyttö alun perin lainan hankkimiseksi asunnon ostoon. Siksi tässä tapauksessa kaikki riippuu tietyn pankin luottopolitiikasta. Jos hän antaa tällaisille ohjelmilleen lainanottajilleen, käytä tätä rahaa aloitusmaksun suorittamiseen.
