Miten vaihtaa asuntolainan asunto

Miten vaihtaa asuntolainan asunto



Kiinnitys tänään - yksi yleisimmistätapoja ostaa asunto. Huolimatta siitä, että asuintilaisuus tulee välittömästi lainanottajan omaisuudeksi, siitä huolimatta se pysyy pantattuina pankille. Tämä puolestaan ​​estää tämän asunnon liiketoimien harjoittamisen vapaasti. Tällaisia ​​ovat esimerkiksi sen vaihtaminen suurelle alueelle.





Miten vaihtaa asuntolainan asunto


















Tarvitset




  • - passi;
  • - ote talonkirjasta;
  • - kopio henkilökohtaisesta tilistä;
  • - asiakirjat, jotka vahvistavat maksujen oikea-aikaisuuden;
  • - hakemus;
  • - jos lainanottaja on naimisissa, niin avioliiton todistus.




opetus





1


Asuntolainan vaihtaminen toisellemelko monimutkainen ja hieman ongelmallinen. Ensinnäkin tällaisessa liiketoimessa sinun on saatava pankin antama lupa. Tämä johtuu siitä, että se on hänen pledge on elintilaa. Rahoituslaitokset tavallisesti kohtaavat asiakkaitaan, mutta edellyttävät tiettyjen ehtojen täyttymistä.





2


Joten voit esimerkiksi vaihtaa vakuudenasuntoa toiselle vasta sen jälkeen, kun se on tehnyt samanaikaisesti tämän asunnon myynnistä tehdyn sopimuksen ja uuden hankintasopimuksen. Kaikki eivät kuitenkaan ole niin yksinkertaisia. Pankin on arvioitava uuden hankinnan vaatimusten täyttämiseksi.





3


Täydelliseen vaihtoon sinun täytyy löytääsopiva omaisuus, hyväkuntoinen ostaja, joka ei viivästy ostaessaan ostetun asunnon rahaa. Lisäksi sinun on huolehdittava ja kerätä kaikki paperit ja asiakirjat, jotka ovat välttämättömiä tämän liiketoimen toteuttamiseksi.





4


Kirjoita hakemus kiinnityksen lisäämiseksisumma, joka kuluu vaihdetun ja ostetun asunnon kustannusten väliseen eroon. Usein pankit edellyttävät, että maksat heti uuden kiinteistökohteen ennakkomaksun.





5


Lisäksi sinun on arvioitavasekä nykyisten että ostettujen asuntojen markkina-arvo. Ota yhteyttä pankkiin, joka on antanut sinulle neuvoja siitä, miten hoidat kunnolla kaikki yhden asuintilojen vaihdon valmistelutoimet toiselle.





6


Pankin on helpompi mennä kauppaan, jos otat yhteyttäKiinteistötoimisto, jonka kanssa luotonantaja toimii yhteistyössä. Ja jos ostat ensimmäisen huoneiston tämän tandemin kautta, seuraava osto on sinulle edullisempaa.




























0