Vinkki 1: Huoneisto Moskovassa: miten vuokrata edullisesti

Vinkki 1: Huoneisto Moskovassa: miten vuokrata edullisesti



Voit vuokrata yhden Moskovan asunnon yhden päivän aikana. Ei kuitenkaan ole mahdollista välttää ylimääräisiä menoja - toimeksiantoa virastolle. Useimmissa tapauksissa talousluokan asumiseen kohdistuvat palkkiot ovat kiinteistönvälittäjän palkkioita yhtä kuukautta vuokraa kohden. Käytännössä ei ole muuta vaihtoehtoa, paitsi että aiot vuokrata asunnon ystävien kanssa.





Asunto Moskova: kuinka vuokrata halvalla


















Tarvitset




  • - rahat (170-300 prosenttia yhden kuukauden vuokrauksesta)
  • - puhelin
  • - Internet




opetus





1


Määritä enimmäismäärä, jonka olet valmis maksamaan asunnosta kuukausittain.





2


Luettelo tärkeimmistä ominaisuuksistamahdollinen asunto. On parasta kirjoittaa ne paperille. Käytä esimerkiksi seuraavia luetteloita: - metroasema tai piiri; - etäisyys metrolla; - kyky päästä metrossa jalkaisin; - huoneiden lukumäärä; - jos on enemmän kuin yksi huone, valitse sitten, eristetty tai vierekkäinen huone; - huoneiston kunto; - mitä huonekaluja tarvitset; - Tarvitsetko jääkaapin, pesukoneen; - onko lattia perus-pohjainen, jos on, mikä on alue sinulle? - on tärkeää, jos ikkunat menevät; - onko kaupoissa, lastentarhassa jne. saatavissa; - omistajien riittävyys; - kunnollisten naapureiden olemassaolo jne.





3


Etsi oikeita vaihtoehtoja. Parasta kaikesta, tämä sopii cian.ru. Älä unohda laittaa tarvittavia suodattimia ja lajittele tuloksen hinnalla.





4


Soita puhelimitse asianmukaisista mainoksista,määritä kaikki pienimmät yksityiskohdat. Jos kiinteistönvälittäjä ei voi vastata kysymykseesi, pyydä häntä ottamaan yhteyttä omistajaan ja selvittämään tarvittavat tiedot. Älä unohda määritellä ehtoja: omistaja vaatii talletuksen yhden tai kahden kuukauden ajan, mikä on asiamiehen palveluiden hinta.





5


Ajoittaa kokoukset nähdäksesi sinulle sopivat vaihtoehdot. Mitä aiemmin vierailu, sitä paremmin. Aloita suosituin vaihtoehto.





6


Menemällä kokoukseen, mene vähän etukäteen,jotta voisimme tutustua alueeseen hieman. Myöhässä ei ole välttämätöntä myös siksi, että jotkut realtorit nimittävät kokouksen kerralla useille potentiaalisille vuokralaisille. Voit saada ennen vain 5 minuuttia, etkä saa asuntoa.





7


Anna vuokrasopimus. Petostaminen vuokra-alalla ei ole niin yleistä nyt, mutta on parasta turvata itsesi. Voit tehdä tämän ainakin tarkastella omistajan passi ja otsikko asiakirjat huoneistoon. Älä unohda saada kopion sopimuksesta.




























Vinkki 2: Kuinka paljon vuokrata asunto Moskovassa



Tilastojen mukaan noin 10% asuntoja Moskovassakäytetään vuokrata. Kiinteistöjen vuokrausmarkkinoiden volyymien arvioidaan olevan 60-70 miljardia ruplaa vuodessa vain pääkaupungissa, ei lasketa Moskovan esikaupunkeihin.





Kuinka paljon vuokrata asunto Moskovassa







Suosituimmat vuokrat ovatYhden huoneen huoneistot standard-taloissa lähellä metroasemaa. Vuokran keskimääräiset kustannukset vaihtelevat noin 20-25 tuhatta ruplaa kuukaudessa edellyttäen, että asunto sijaitsee Moskovan rengastien vieressä. Nämä ovat yleensä pienikokoisia huoneistoja, joissa on edullisia huonekaluja ja vähäinen määrä kodinkoneita. Tällaisessa huoneistossa oleva puhelin nostaa vuokran kustannuksia 1500-2000 ruplaa kohden kuukaudessa. Kallis on vuokrata samanlainen asunto itään ja kaakkoon pääkaupungista. Mitä lähempänä asuntoa sijaitsee keskustaan, sitä korkeampi vuokra-hinta. Paljon riippuu piiristä: Moskovan länsi- ja länsiosaa pidetään arvokkaina ja vuokra hinnat alkavat 30 tuhatta ja enemmän. 35-40 tuhannelle vuodelle voi vuokrata kalustettu huoneisto lähellä metroa "Belyaevo" tai "Fili". Keskellä asuinalueella on halvempaa kuin 45 000 ruplaa kuukaudessa poistaa se ei toimi. Mutta Garden Ringin sisällä sijaitseva asuminen on vielä kalliimpaa. Ensinnäkin, koska yhden makuuhuoneen huoneistot ovat lähes olemattomat. Toiseksi korkea hinta johtuu piirin arvostuksesta. Kolmanneksi tällaiset huoneistot ovat lähes valmiit korkeimmassa luokassa ja ne on varustettu kaikenlaisilla kodinkoneilla. Huoneissa on ilmastointi, satelliitti-tv ja uudet kalusteet. Vuokrahinnat vaihtelevat noin 55 000-70000 ruplaa kuukaudessa. Samanlainen asunto vartioitu talo maksaa 30-60 tuhatta enemmän. Elititalon studiohuoneisto on vieläkin kalliimpi. Lisäksi Moskovan vuokra-asuntojen hinnat vaihtelevat kausivaihteluilla. Monien huoneiden huoneistot usein vuokraavat opiskelijat ja työntekijät taitavasti. Näin ollen lukuvuoden hinnat ovat korkeammat. Riippuen alueen heistä on sijoitettava 45000 pääkaupungin laitamilla 60-75 tuhatta metrolla ja lähempänä keskustaa. Lisäksi Keski-alueiden monien huoneistojen asukkaat poistetaan ja nuoret muskottioppilaiset ja ulkomaisten yritysten työntekijät.










0