Ovatko parvekkeet huoneiston kokonaispinta-alaan?
Ovatko parvekkeet huoneiston kokonaispinta-alaan?
Tällainen ominaisuus asunnosta yleisenäalue on tärkein, sitä käytetään hyödyllisyyslaskelmien laskemisessa ja asuntojen markkina-arvon määrittämisessä. Jos muistat, että asuminen ja ostaminen ja huollon ollessa kallista, sinun on selvästi tiedettävä, mitä tämä käsite sisältää - "kokonaispinta-ala".
Miten lasketaan kokonaispinta-ala
Eri asiakirjoissa voit tavata erilaisiaLausunnot siitä, onko parvekkeiden pinta-ala otettu huomioon tilojen koko asuinalueella. Tämä sekaannus johtuu siitä, että rakentaminen kerrostalojen säätelee rakentamista koskevia säädöksiä ja sääntöjä napsia 31/01/2003 (asuinkerrostaloissa). Asiakirjassa todetaan, että aluetta laskettaessa suoritetaan sääntöjen mukaisesti perustettu "opastus suorittamisesta kirjanpidon asuntojen Venäjän federaation" hyväksymä Order Minzemstroya Venäjäseen 04 elokuu 1998 numero 37. ohjeet, yleisellä alueella asunnon sisältää kaikki sen tiloihin, mukaan lukien tuki ja sisäänrakennettu sekä parvekelasien, kuistit, terassit ja kylmävarastoinnin kuitenkin laskea alueidensa käyttöön tekijöitä. Ja lodzhiy alue laskettaessa kerroin määritettiin 0,5, parvekkeiden ja terassien - 0,3, ja kylmähuoneita ja terassien - 1,0.Do vielä yrittää parvekkeet yhteinen alue kokonaispinta-ala on, vaikkakin vähentäminen tekijä. Mutta se ei vastaa todellisuutta aikaa, koska kanssa uusien asunto- koodia 29.12.2004 N 188-FL (toim. By 12.28.2013) laskemalla kokonaisala on toteutettava laatimien sääntöjen näiden säädöksessä ottaa aina etusijalla SNiPs ja ohjeet.Mikä kuuluu lakisääteiseen asumiseen yhteensä
Asuntokoodi selkeästi sanoo, että vuonnakokonaispinta-ala sisältää kaikki asuintilat, paitsi parvekkeet, loggiat, verannat ja terassit. Kuitenkin kun remontin tehtiin asunnossa ja parveke on tullut osa asuintilojen lämmittää, on mahdollista, että huoneistot sijaitsevat ylemmissä kerroksissa, parveke alueella entisen olisi otettava huomioon yhteisen alueen kvartiry.Eto koska "säännöt tarjoavat julkisia palveluja kansalaisille." He sanoivat, että maksu lämmitys veloitetaan perustuu kokonaispinta-ala tilojen, lukuun ottamatta lämmittämätön tilat :. Kylmä parvekelasien, varastointi, jne Kun parveke ovat kuumentuneet seurauksena virallisesti hyväksytty ja oikeutuksen kunnostaminen, varaudu siihen, että koko alueen oman asuntoja kasvaa, ja maksaa sen voit bolshe.Vse edellä esitetystä pätee myös Lodge, jos ne lasitettu ja keskuslämmitys patterit asentaa.
