Mitä asiakirjoja tarkistetaan asunnon ostamisessa
Mitä asiakirjoja tarkistetaan asunnon ostamisessa
Asunnon ostaminen on erittäin tärkeä tapahtumajokaisen henkilön ja koko perheen elämä. Asunnon ostamista kiinteistön asiantuntijan avustuksella voit luottaa kaikkien asiakirjojen tarkastamiseen kiinteistönvälittäjälle, mutta jos kyseessä on itsenäinen kaupankäynti, on parempi saada jälleenvakuutus ja tehdä perusteellinen asiakirjan tarkastus asuntoon.
Tarvitset
- Asunnon omistaja, omistusasiakirjat, EIRTS: n ja EGRP: n todistukset.
opetus
1
Asiakirjojen perusteellinen tarkastus asunnon ostamisen yhteydessä tarvitaan yleensä ja enemmän toissijaisiin asuntoihin. Ensisijainen asunto, jolla ei ole aiempia omistajia, ei vaadi tällaista vakavaa tarkistusta.
2
Ensimmäinen asia, joka tarkistetaan ostamassaasunnot - asiakirjojen sattumaa asunnolle ja itse asumukselle. Joskus vuokralaiset ja asunnon omistajat tekevät laittoman uudelleensuunnittelun, alueen muutokset parvekkeen rakentamisen vuoksi (jos asunto on 1. kerroksessa), yhteisten alueiden uudelleenrakentaminen. Tarkista, että kotelon tekniset ominaisuudet voivat olla kiinteistörekisterin passiin, joka on hankittu kaupungin BTI: n (Bureau of Technical Inventory) kautta.
3
Lisäksi sinun on tarkistettava asiakirjat itse(vammaiset henkilöt, IPA-järjestelmään rekisteröidyt henkilöt), joiden sukulaiset voivat yrittää riitauttaa liiketoimen maksamisen suorittamisen jälkeen. Ei ole suositeltavaa tehdä kauppaa kiinteistön hankkimiseksi toimitsijamieheltä, vaikka valtakirja olisi kunnossa ja sertifioitava.
4
Kun myyjä on omistajan koti, se on välttämätöntätarkistaa, onko saatavissa todistettu suostumus vaimon (aviomiehen) myyntiin sekä tämän huoneiston rekisteröidyn alaikäisten lasten suostumus. On myös suositeltavaa, että myyjältä kysytään talon kirjaa sisältävä ote, joka yleensä ilmoittaa rekisteröityjen asukkaiden lukumäärän ja asunnon mahdollisuuden jopa asunnon myynnin yhteydessä.
5
Asumisoikeus vahvistetaanote EIRTS (Unified Information and Settlement Centre), joka myönnetään vain henkilölle määrätty asunnossa ja joilla asiakirjoja, jotka osoittavat omistusoikeuden. On parasta parhaimmiston ostaja saada otteita EIRTS poistaa väärennettyjä lausuntoja ja todistuksia. Otteessa esitetään paitsi rekisteröityjen henkilöiden määrä myös omaisuudensuoja.
6
Todistus Unified State Registeristaoikeudet) voidaan myöntää paitsi omistajille, myös kaikille kiinnostuneille henkilöille: todistus ilmoittaa asukkaiden määrän, rekisteröinnin historian ja vastuuvapauden, onko kyseisestä asunnosta tehty tuomioistuimessa tehtyjä päätöksiä, maksuja julkisyhteisöjen maksuista. On suositeltavaa pyytää tällaisia todistuksia asunnon oston aattona saadakseen viimeisimmät tiedot asumisesta.
