Vihje 1: Kuinka vuokrata talon
Vihje 1: Kuinka vuokrata talon
Osta tasainen voi varaa vain muutama onnekas. Siksi nuorille perheille ja muille kaupungeille muutuvien ihmisten on vuokrannut ensimmäistä kertaa kotelo.
opetus
1
Hyvä asuminen on huolehdittava etukäteen. Kommunikoida ystävien ja sukulaisten kanssa. Ehkä joku vuokraa asunnon tai tuntee jonkun, joka antaa vuokralaisille. Näin säästät kunnollisen määrän rahaa provisioon kiinteistönvälittäjälle.
2
Jos haku ystävien kautta ei ole onnistunut, etsi asuntoa Internetin välityksellä. Portaleilla
3
Alueilla on edelleen erittäin suosittukäytä mainostulosteita. Etsi majoitus siellä. Ikäsijat, jotka useimmiten vuokraavat asunnon, eivät aina tiedä, miten käyttää Internetiä. Mutta mainoksen antaminen sanomalehden vuokraamisesta on kyllin kykenevä.
4
Ennen kuin päätät vuokrata talon,pyydä omistajaa asiakirjapaketista. Tärkeimmät ovat asunnon omistajan passi ja omistusoikeus. Neliömetrien on kuuluttava kokonaan vuokraajalle. Muussa tapauksessa asunnon yhteisomistajat voivat esittää vaatimuksen häntä vastaan.
5
Keskustele vuokrasopimuksen kustannuksista ennen sopimuksen tekemistä. Määritä, sisällytetäänkö hintaan myös käyttölaskut tai ne on maksettava erikseen. Keskustele siitä, kuka korjaa rikkinäiset putkityöt tai kuluneet kalusteet. Syötä nämä kohteet vuokrasopimukseen. Joten välttää keskinäiset väitteet, jos kotitaloustavaroita ei ole.
6
Ilmoittakaa sopimus, millä termillä sitä vuokrataanasumiseen. Milloin omistaja tai vuokralainen on varoittanut, ettei sopimusta jatketa. Keskustelkaa siitä, miten ratkaistaan, että vuokralainen joutuu siirtymään ennen maksetun oleskelun päättymistä.
7
Jos et löydä asuntoa itsellesi,ota yhteyttä kiinteistönvälitystoimistoon. Valitse sellaiset yritykset, jotka ovat olleet pitkään olleet ja osoittautuneet positiivisesti asuntotapahtumien markkinoilla. Apuyritykset - "yksi päivä" on halvempi, mutta he eivät pysty tarjoamaan laadukkaita palveluja. Viraston on maksettava provisio, joka on usein 100 prosenttia asuntojen kuukausittaisista kustannuksista.
Vinkki 2: Miten turvallisesti vuokrata talon
Turvallinen vuokra-asunto nykyaikana on tullut hyvinmerkityksellisiä. Ne, jotka asuvat vuokra-asuntoissa, ovat jatkuvasti epävarmoja tilanteestaan. Osa vuokralaisten huolenaiheista on perusteltuja, mutta niitä voidaan välttää noudattamalla yksinkertaisia asunto-omistajien ja välittäjien vuorovaikutusta koskevia sääntöjä.
Tärkeimmät neuvot vuokralaiselle -muodostaa suhteensa asunnon omistajiin kirjallisesti. Tätä varten on parempi tutkia tyypillisiä sopimuksia, joita käytetään asuntoa vuokralla, niin että tämän asiakirjan allekirjoittamisen yhteydessä voit arvioida sen sisältöä. Millaisia vaaroja voi olla odottaa joku, joka asuu vuokra-asunnossa, voi karkottaa ennen määräaikaa, miten tämä voidaan välttää? Ensinnäkin sinun on tarkistettava omistajan asiakirjat huolellisesti ja tehtävä sopimus joko suoraan asunnon omistajan tai hänen edustajansa kanssa (hän voi vuokrata asunnon, jos hänelle on annettu notaarin vahvistama valtakirja). Mitä on syytä käsitellä sopimuksen tekemisen yhteydessä? Jos aloitat vuokranantajan sopimuksen 11 kuukauden ajan tai vähemmän, sinun ei tarvitse rekisteröidä sitä Rosreestrille. Tämä hyödyttää omistajia, ja he yrittävät tehdä tällaisen sopimuksen. Tässä tapauksessa on parempi vaatia sisällyttämään sopimukseen erään kiinteistönvälittäjän vastuusta varhaisen irtisanomisen yhteydessä ja että hän on velvollinen tarjoamaan sinulle ilmaisen palvelun löytääksesi uuden asunnon. Jos asunnon vuokrasopimus laaditaan pitkään, se on rekisteröitävä Rosreestr-hallintoon, kun kiinteistön omistajalla on vero 6-13 prosentin verokannalla (se on erilainen yksittäisille yrittäjille ja yksityishenkilöille). Tämä sopimus mahdollistaa vuokrasopimuksen kustannusten vahvistamisen eikä anna omistajalle oikeutta korottaa maksua. Huomaa vain, että tällaisen sopimuksen päätyttyä verokertymä maksetaan taskusta. Mitä voin tehdä tässä tapauksessa? Sattuu, että asuntojen omistaja sopii asiamiehen kanssa ja ensimmäisessä kokouksessa kutsuu hinnankorotus houkuttelemaan ihmisiä hänen asuntoonsa. Älä siis yritä vuokrata asuntoa kohtuuttoman alhaisella hinnalla. Varmista lisäksi, että omistajat eivät aseta asuntoa myytävänä, ja että sillä ei ole lainkaan "rasituksia", jotka puhuvat oikeudellisella kielellä, eivätkä voi palauttaa vakuutustalletustodistusta, jos kieltäytyy vuokraamisesta. Talletus on palautettava joka tapauksessa. Tämän vuoksi sopimuksessa olisi säädettävä, että sitä voidaan käyttää tai käyttää huoneiston olosuhteiden parantamiseen. Jos esimerkiksi ei ole pesukoneita, voit ostaa sen talletukseksi. Omistajat voivat myös pitää heidät jos laitat jotain asunnossa. Entisille vuokralaisille voi olla avaimet asunnossasi. Mitä minun pitäisi tehdä? Jos asunto ei ole ensimmäistä kertaa, niin entisille vuokralaisille voi olla avaimia, eikä kukaan voi taata omaisuutesi turvallisuutta. Siksi kun asettuu välittömästi muuttaa linnan tai linnun linnun ja anna huoneiston omistajalle yksi kopio uudesta avaimesta.
Vihje 3: Mitä asiakirjoja tarvitaan vuokrata talon Thaimaassa
Vuokraa talo Thaimaassa on hyvin yksinkertainen, sillä riittää, että sinulla on passi ja tarvittava rahamäärä. Thaimaan kodin löytämisen ongelmat eivät saisi olla.
Vuokrahinnat Thaimaassa
Vuokra-asunto Thaimaassa on poikkeuksetta erilainenvuokraus Venäjällä. Ensinnäkin tarjous on paljon suurempi kuin kysyntä. Toiseksi asuntojen hinnat pysyvät hyvin alhaisina. Paikallinen valuutta, nimeltään "bat", on suunnilleen yhtä suuri kuin rupla. Jos puhut huoneistoista, jotka sopivat asumaan studioon, jossa ei ole täydellistä keittiötä (mikä ei ole kovin tarpeellista tässä maassa), löydät noin 4-5 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Kotona, etenkin rantalomakeskuksissa maksaa enemmän - yksinkertaisimmat vaihtoehdot maksaa jo 10-12 tuhatta, sillä rahat todennäköisesti saavat talon, jossa on yksi tai kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja kylpyhuone. Kuitenkin, jos matkustat maan pohjoisosaan, löydät yhden tai kahden makuuhuoneen taloja 5-7 tuhannelle. Yhteiset maksut, jos aiot käyttää ilmastointia, maksaa sinulle vielä 1,5-2,5 tuhatta ruplaa. Ilman ilmastointia määrä on noin kaksi kertaa pienempi. Huomaa, että useimmat vuokranantajat pyydetään tallettamaan taloon pääsemiseen, yleensä se on useita tuhansia bahtia kahden kuukauden asuntovuokran koon mukaan. Tämä talletus palautetaan sinulle vuokrasopimuksen päättyessä, tavallisesti hyödyllisyysmaksu vähennetään siitä.Majoitushaku
Vuokra-asunto Thaimaassa ei vaadi kiirehtimistä. Hotellihuone on parasta rentoutua pari päivää ja opiskella ympäristöä. Lähes kaikkialla näet mainoksia talojen ja huoneistojen (tontit tai asunnot) toimituksesta. Jos et halua tehdä sitä itse, voit ottaa yhteyttä virastoon, mutta on paljon helpompaa käyttää "tuk-tukerov" -nimisiä, paikallisia kuljettajia, jotka ovat itse asiassa kolmipyöräinen moottoripyörä, jossa on useita matkustajaistuimia. Matkailualueilla suurin osa "tuk-tukers" puhuu englantia, joten sinun tarvitsee vain pysäyttää tuk-tuk-kuljettaja ja pyytää häntä näyttämään vuokratut talot. Tällaisia palveluja kuljettaja voi maksaa 400-600 ruplaa. Kaupunkikierroksen aikana hän todennäköisesti näyttää sinulle mielenkiintoisia vaihtoehtoja. Etsi sopiva majoitus, neuvottele omistajan kanssa vuokrausehdoista. Jos haluat vuokrata talon useita kuukausia, vuokranantaja antaa sinulle pienen alennuksen. Muista selvittää, että Thaimaassa internetissä olevalla talolla ei käytännössä ole ongelmia verkon kanssa, mutta on tarpeen selventää tätä seikkaa. Kun olet keskustellut vuokrasopimuksen yksityiskohdista talon omistajan kanssa, sinun on allekirjoitettava sopimus. Yleensä se tehdään kahdella kielellä - thai ja englanti. Tarvitset vain passin ja kopion tärkeistä sivuista. Tutki huolellisesti sopimuksen englanninkielistä versiota, jos olet sopinut eräistä vivahteista omistajan kanssa suullisesti, pyydä häntä tekemään muutoksia sopimukseen.Vinkki 4: Miten vuokrata
Vain muutamat onnekkaat ihmiset voivat ostaa huoneiston tai talon. Useimmiten nuoripari ja muut kaupungit, jotka muuttoivat toiseen kaupunkiin, ovat vähintään ensimmäistä kertaa vuokrattavissa.
opetus
1
Pääset kotiin vuokrata on useita tapoja. Ensinnäkin etsi sopivaa asuntoa tai taloa ystävien kautta. Tämä on edullisin tapa, joka säästää kiinnostusta kiinteistönvälittäjälle.
2
Jos löytää ystävien kautta, se osoittautui tyhjäksi, vuokrataneliömetriä käyttäen Internetiä. Paikoissa
3
Jos asut pienessä kaupungissa tai kylässä,käyttää mainospainotuotteiden palveluja. Pienissä siirtokunnissa asunnonomistajat yhä mieluummin mainostavat sanomalehdissä. Jotkut eivät osaa käyttää Internetiä, vaan tulosta viesti vuokrata ne ovat melko kykeneviä.
4
Ennen kuin otat talon sisään vuokrata, pyydä omistajaa esittelemään paketinasiakirjoja. Tarvitset omistajan passin ja omistajan todistuksen. Asunnon tai talon on oltava kokonaan omistajan vuokranantaja. Toisessa tapauksessa neliömetrien yhteisomistajilla on oikeus vaatia niitä vastaan.
5
Vuokrasta aiheutuvat kustannukset käsitellään ennen allekirjoittamistasopimus. Määritä, onko apuohjelmille maksut. Keskustele, kuka korjaa epäonnistuneet putkityöt tai rikki huonekalut. Anna kaikki vuokra-asiakirjan ehdot. Joten varmasti vältät keskinäiset väitteet kadun tai luonnollisen vanhenemisen tapahtuessa kotitalouksissa.
6
Sopimuksessa määritellään, kuinka kauan asunto on otettu vuokrata. Kun omistaja tai vuokralainen on ilmoittanutettä asiakirjaa ei jatketa. Keskustele siitä, miten ratkaista se, että vuokralainen joutuu vapauttamaan neliömetriä ennen maksuaikaa.
7
Jos vuokraat asunnon tai talon itseei toimi, ota yhteyttä kiinteistönvälitystoimistoon. Valitse sellaiset yritykset, jotka ovat olleet pitkään olemassa ja osoittautuneet positiivisesti asuntotapahtumien markkinoilla. "Yhden päivän yritysten" avulla on paljon halvempaa, mutta ne eivät takaa laadukkaita palveluja. Viraston on maksettava provisio, joka todennäköisesti on sata prosenttia asumiskustannuksista.
Vihje 5: Kuinka maksaa pienemmän vuokran huoneistolle
Tällä hetkellä monet käyttävät tätä palvelua,kuin asuntojen vuokra. Vuokraamisen syyt voivat olla monia: tämä on halu elää erillään vanhemmista; työ, joka on kaupungin toisella puolella, ja toiset. Monet ihmiset kysyvät itseltäsi: miten voit säästää vuokralla? Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijat ovat tunnistaneet joitain tekijöitä, jotka auttavat säästämään irrotettavia asuntoja.
Sijainti, talotyyppi
Vuokran hinta on tärkeäasunnon sijainti ja talon tyyppi. Vuokraa asunto keskustassa on paljon kalliimpaa kuin laitamilla. Jos haluat säästää rahaa, kiinnitä huomiota nukkumisalueiden huoneistoihin. Asunto Hruščovissa maksaa suuruusluokan halvempaa kuin asunto uudessa rakennuksessa, sama koskee ensimmäistä ja viimeistä kerrosta.
Huoneisto ilman huonekaluja
Asunto auttaa sinua säästämään huomattavasti vuokraailman huonekaluja. Jos asunnossa on kaikki tarvittavat huonekalut sekä kodinkoneet, niin asuntojen kustannukset ovat korkeammat. Säästetyn rahan avulla voit hankkia itsenäisesti huonekaluja, kun olet siirtynyt huoneistosta, huonekalut tulevat sinulle.
Vuokraa asunto ilman välikäsiä
Jos haluat säästää rahaa eikä maksaa rahaavälittäjiä, voit itse etsiä asuntoa, mutta se vie paljon enemmän aikaa. Helpoin tapa löytää asunto on mainostaa mediaa, sivuja Internetissä, lähettää mainoksia. Kun otat yhteyttä erikoistuneeseen kiinteistöyhtiöön, sinulle tarjotaan paljon kohtuuhintaisia asuntojen vaihtoehtoja, mutta sinun on ymmärrettävä, että sinun on maksettava siitä.
Vuokraa asunto barterilla
Jotkut sopivat vuokraavan asunnon, jossaesimerkiksi vanhus, joka ei pysty menemään kauppaan tai huolehtimaan itsestään. Monet päättävät vuokrata huoneen tällaisessa asunnossa ja auttaa vanhustyötä samanaikaisesti.
Jos sijaintia ei ole suuresti sekoitettu, sittenvoit vuokrata talon kaupungin ulkopuolelle, pieni puutalo maksaa vähemmän kuin asunto kaupungissa. Monet kesä he lähtevät maatilaan perustelemaan hyödyllisyysmaksut, he aloittavat asuntovelat. Yleensä tällaisissa tapauksissa vuokra on myös pieni.
Jos yrität, voit säästää melkoisen hyvän summan vuokralla asunnon.
