LovesTheTeam.com

Tähän mennessä sopimus on tapahtuma, jokaeroaa suurimmasta esiintyvyydestä useiden henkilöiden välillä. Tällaisen liiketoimen perusta on halu perustaa, muuttaa tai lopettaa olemassa olevat kansalaisoikeudet tai velvoitteet. Sopimusta laadittaessa on tarpeen tietää, että se koostuu kahdesta pääosasta, joita edustaa johdanto ja edellytykset. Puolestaan ​​ehdot voidaan jakaa kolmeen pääryhmään, joita ovat olennaisia, yhteinen ja prochie.Pravilno toteuttamaan sopimuksen tänään tarvitsee vain varmistaa, että tämä asiakirja on tärkeä tehtävä kun on nykyisillä markkinoilla suhteita ja koko talouden kannalta. Sopimus on perusta tulosohjaus, ja on vakava asiakirjarekisterijärjestelmän prosessi, joka on melko monimutkainen. Jotta toteuttamaan sopimuksen, joka on voimassa, on tarpeen aloittaa suorittaa ennen sopimustyö liikekumppaneiden, joka on valmistella erimielisyyttä pöytäkirjojen sopimuksiin. Tällöin on tarpeen laatia sopimusehdotus, jolla on alustavat ominaisuudet. Seuraavassa vaiheessa näyttää tarpeelliselta toteuttaa menetelmiä aiemmin tehtyjen sopimusten purkamiseksi ja analysoida jäljellä olevia sopimuksia. Tarvittaessa ennen kuin suorittaa tarvittavat sopimukset, jotka vaativat toimintaa väittein perustuu oletus tiettyjen obyazatelstv.Pri suunnittelun sopimus oikeellisuudesta kaikki menettelyt tarpeen kiinnittää erityistä huomiota olennaisen sopimusehtoja, jotka ovat tärkein osa sitä. On perusteella osapuolten saavuttamaan täysin samaa mieltä kaikista keskeisistä ehdottamalla, voimme sanoa, että sopimus antaa ja allekirjoittaa pravilno.Suschestvennymi ehdot sopimuksia on pidettävä: ehdot määritellään sopimuksen kohde, jonka ehdot, mukaan oikeudellisten ja säädöksiin kutsutaan välttämättömiä ja jokaisen yksittäisen asiakirjan osalta. Ja myös muita ehtoja, jotka on tehty sopimukseen yhden osapuolen vaatimuksesta.

Tarvitset

• - ostajan ja myyjän passi;
• - paperi;
• - kahva;
• - myyntisopimus.

opetus

1

Kuitti-siirtotodistus on asiakirja, joka vahvistaa siirron asuinpaikka myyjältä ostajalle. Tee se aina, riippumatta siitä, oletko ostanut talon yksityishenkilöiltä vai osallistunut yhteiseen rakentamiseen ja virallistanut uuden rakennuksen omistusta.

2

säveltää teko tavalliselle paperille. Yhdistetty lomake tekomutta ei, joten kirjoita se käsin, ei käytätulostuslaitteet, vapaassa tyylissä. Tärkeintä, että asiakirjassa oli täydellinen luettelo luovutetusta omaisuudesta, henkilöiden siirrosta oli läsnä allekirjoituksia.

3

Kirjoita asiakirjan alussa "Hyväksymislaki"asunnot ". Jos ostat talon, kirjoita se kotona. Lisäksi "myyjän nimi siirtää myydyn omaisuuden ostajalle täydestä nimestä siinä muodossa kuin se on luovutuksen hetkellä". Määritä lähetetyn sijainnin asuinpaikka, huoneiden määrä, kuutiokapasiteetti, rakennuksen kerrosten lukumäärä, hinta, josta asunto oli myyty.

4

Määritä kylpyhuoneiden lukumäärähuoneet ja kylpyhuoneet, minkä kotitalouksien kiinteät varusteet pysyivät talossa siirron aikana. Yleisimmin ilmoitetaan kaasu- tai sähkökaapit, joita ei voi ottaa asunnosta, jos heidät vastaanotetaan asuntoosastolla.

5

Kuvaile myös käytettävissä olevien veden ja lämpömittareiden lukumäärää, sipulien lukumäärää, kytkimiä ja pistorasioita, asunnossa asennettavaa lämmitystä.

6

Määritä erillinen kohta, että velat julkisista palveluista, veronmaksut ja muut pakolliset maksut siirron aikana asuinpaikka ei ole olemassa, ja jos ne löytyvät 12 kuukauden kuluessa ostopäivästä, niiden maksu laskee kiinteistön myyjän harteille.

7

Sopimuksessa osto-myyntiä on aina olemassa lause, jota kolmannet osapuolet eivät vaadi kiinteistöjä. Lisää sama kohde kohteeseen teko vastaanottaa / lähettää asuinpaikka.

8

Kuvaile yksityiskohtaisesti kaupungin, kylän, piirin, jossa asunto sijaitsee. Jos ostat yksityisen talon, se väistämättä seisoo maalla, paitsi tekomutta vastaanoton lähetys asuinpaikka sinun täytyy kirjoittaa erillinen teko maan vastaanotto-siirto, koska maaomistus rekisteröidään erikseen.

9

Kun siirrät maa-alueen, kirjoita piiri, kaupunki, kylä sen sijainti, maan tarkoitus ja tyyppi sallittu käyttö, satoja.

10

alas tekomutta laita numero ja allekirjoitukset. Jos todistajat olisivat läsnä asiakirjan laatimisessa, heidän on myös allekirjoitettava ja passitiedot.

Tarvitset

• - kiinteistöjen myyntitoiminnan osanottajien passeja;
• - asiakirja, jossa vahvistetaan myyjän omistus vieraantuneesta esineestä;
• - kuitit rekisteröintiä ja rekisteröintitodistusta varten - myyjän ja ostajan nimissä;
• - myyntisopimus;
• - notaarin valtakirja omistusosuusasiakirjoissa määriteltyjen asuntojen ostamiseen ja myyntiin liittyvien toimien toteuttamiseen;
• - kiinteän omaisuuden luovuttamista koskeva sopimus, jonka molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet;
• - kiinteistörekisterin passi;
• - jäljennös myytyjen kiinteistöjen taloudellisesta ja henkilökohtaisesta tilistä;
• - muut lain laatimat asiakirjat.

opetus

1

Tarkista ensin ostettu objektiomaisuuden ns oikeudellista selkeyttä. Viettävät tarkastelu titteliään ja pravopodtverzhdayuschih asiakirjoja. Varmista, ettei mitään pidätyksiä, kiellot, muut kilpailijat omaisuuden (esimerkiksi henkilöt, joilla on oikeus elämään elää tässä kotelossa) sekä muut rajoitukset voit ostaa kiinteistöjä. Vaatia todistusta ole velkaa sähkölaskua. Tässä vaiheessa yleensä esisopimuksen on hankintamyyntiä Tämä ominaisuus ja talletus sopimus (tai ennakkomaksu).

2

Tilaa ja allekirjoita myyntisopimuskiinteistöjä. Tämä on tärkein ja ratkaiseva vaihe liiketoimen. Sopimus laaditaan vähintään kahtena kappaleena (se riippuu osanottajamäärä kaupassa). Kaupan olennaiset ehdot hankintamyyntiä kiinteistö on sen aihe ja hinta. Sopimuksen kohteena on ostaa tai myydä kiinteistöä. On tärkeää ilmoittaa selvästi tämän objektin luonnehtivat tiedot (maastopassi, osoite, alue jne.). Muista, että sopimuksen muotoa on noudatettava selvästi. Jos havaitaan pieniä epätarkkuuksia ja epätarkkuuksia, sopimusta pidetään pätemättömänä.

3

Kaupan loppuvaihe rekisteröinnissä hankintamyyntiä kiinteistö - rekisteröinti liittovaltion elimissärekisteröintipalvelu (FRS). Näkyy Yhdysvaltain keskuspankin paikalliselle osuudelle (kiinteistön sijaintipaikka) ja kirjoita liiketoimen rekisteröintihakemus ja liitä siihen kaikki tarvittavat asiakirjat, jotka on määritelty liittovaltion laissa "Kiinteistöoikeuksien rekisteröinnistä ja sen kanssa tapahtuvasta liiketoimesta". Rekisteröinti kestää keskimäärin kuukausi. Tiettyyn päivään mennessä ostaja saa kauan odotetun ostotodistuksen omistusoikeuden, ja myyjälle annetaan asiakirja, joka vahvistaa omistusoikeuden siirron häneltä toiselle henkilölle.

Tarvitset

• - valtakirja.

opetus

1

Oikeuksien siirto ajoneuvoon valtakirja maassamme ei ole virallisesti suunniteltu. Sitä voidaan käyttää silloin, kun autossa tehdään oikeudellisia prosesseja: rekisteröinti, omistajan oikeuksien esittäminen auton korjauksen yhteydessä jne. Muuta autoa uudestaan valtakirja se on riskialtista molemmille osapuolille.

2

Se, joka myy auton, on edelleen hänelleomistaja, joten kaiken, mitä tapahtuu ajoneuvolle, kuuluu sen vastuualueelle. Tämä tarkoittaa sitä, että myyjän on maksettava sakkoja autoon (jos sellainen on) ja jos auto on liikenneonnettomuudessa, maksa korvaus tarvittaessa.

3

Ostaja ei ole täysin omistava auto, hän voi suorittaa vain tiettyjä tekstissä säädettyjä manipulointeja valtakirja. Näitä ovat: tekninen tarkastus ohimennen, ajoneuvon hallinta, maksu- ja muiden julkisia tehtäviä jne Mutta tämä kaikki tehdään vain omistajan kasvot (joka on myyjä).

4

Lisäksi auton omistajan asiakirjat voivat milloin tahansa päättää myönnetty valtakirja. Sitten ostaja voi saada valtavaavaikeuksiin löytää ajoneuvon pyörän katsotaan lainvastaiseksi. Emme voi sanoa, että jos auton omistaja menisi toiseen maailmaan, valtakirja automaattisesti mitätöidään, ja auto (mukaan Venäjän lainsäädäntö) tulee omaisuutta perilliset.

5

valmistus valtakirja on oltava notaarin, joka onvahvistavat lainvoimaisuuden ja pätevyyden laillisesti. Mutta tämä menetelmä ei ole kovin luotettava, joten niitä käyttävät usein ihmiset, jotka tarvitsevat piilottaa nykyisen sijaintinsa. Hän on erityisen suosittu nuorten ikäjoukosta, jotka kieltävät asepalveluksen.

Myyntisopimuksen oikeudellinen sisältö

Minun täytyy rekisteröidä myyntisopimus

opetus

1

Jos sekä myyjä että ostaja ovat iäkkäitäja yksi, eli yksittäiset kansalaiset, vaatii vähimmäismäärän asiakirjoja. Näitä ovat molempien osapuolten passit, myyntitapahtumamaksut ja kauppatapahtumat, 3 kopiosuunnitelma, tekninen tai maantieteellinen passi asunnolle, myyjän nimissä myönnetyn asunnon rekisteröintitodistus. Lisäksi tarvitset tilaajan osastolta tai passitoimistolta todistuksen, joka on jatkuvasti rekisteröity tähän asuntoon. Jos myyjä tai ostaja toimii toimitsijamiehen välityksellä, hänellä on oltava asianmukainen täytäntöönpano ja notaarin valtakirja.

2

Jos myyjä tai ostaja -alaikäinen lapsi, tarvitsee syntymätodistuksensa. Siinä tapauksessa, että myyjä ei ole vielä 18-vuotias, on välttämätöntä antaa asunnon myyntiin holhous- ja varainhoitoviranomaisilta. Tällainen lupa vaaditaan, kun myyjä tunnustetaan työkyvyttömäksi, epäpäteväksi tai kolmannen osapuolen hoidoksi.

3

Kun myyjä on naimisissa tai asunnossaostettiin rahaa yhteisomistuksessa tai toisen puolison nimissä, toisen puolison kirjallinen suostumus on annettava myyntiin. Ostaja, joka on naimisissa, tarvitsee myös tämän suostumuksen hänen toisella puoliskollaan. Avopuolisoiden suostumus on vakuutettava. Kun asuntoa hankitaan yhteisomistuksessa, saatetaan tarvita avioliittotodistus. Jos toinen puolisoista on kuollut tai on "ex" -asema, mutta passi pysyy avioliiton jäljennöksenä, myyjän tai ostajan on annettava todistus kuolemasta tai avioerosta.

4

Asunto, joka on jaettu omistukseen,voidaan myydä vain silloin, kun myyjä luopuu muiden osakkaiden allekirjoittamasta takaisinosto-osakkeiden etuoikeudesta. Tämän asiakirjan on oltava notaarin hyväksymä tai näiden osakkaiden voi allekirjoittaa ne suoraan Rosreestrin viranomaisissa, kun asunnon myyntiä valmisteleva asiantuntija on läsnä. Kun yksi osakkaista ostaa osan asunnosta, ei ole tarpeen esittää muita asiakirjoja sopimuksen rekisteröimiseksi.

5

Joissakin tapauksissa, kun myyjä tai ostaja on muuttanut sukunimeään, hänen on saatettava hänen kanssaan todistus muutoksesta nimi tai avioliitto, todistus rekisterivirasto.