Miten myydä tasainen
Miten myydä tasainen
Melko usein on tilanne, jossamyi kaksi samassa rakennuksessa sijaitsevaa asuntoa, jotka sijaitsevat samassa talossa. Molemmilla on kunnollinen ja hyvin ylläpidetty ulkonäkö, mutta yksi niistä on ostettu lähes puolet toisesta. Mutta miksi näin tapahtuu? Miten voit saavuttaa asuntosi houkuttelevuuden potentiaalisen ostajan silmissä?
Huoneiston ulkonäkö
Välittömästi asunnon oston jälkeen enemmistöomistajat tekevät korjauksia tuhoamaan mahdolliset maininnat edellisistä vuokralaisista ja varustavat majoitus haluamaasi. Siksi oli tiukka käsitys, että ennen asuntojen myyntiä ei tarvitse korjata asuntoon, koska uudet vuokralaiset jotenkin tekevät sen. Tämä lausunto on kuitenkin virheellinen.
Ennen kuin luovutat asuntosi myytävänä,se on välttämättä korjattava, vaikka ei pääomaa, mutta ainakin kosmeettisia, antamalla huoneistolle hyvin hoidetun ja kodikas ulkonäkö. Korjatut varat palaavat sinuun kaksinkertaisessa koossa.
Asiakirjat asunnolle
Ostajat, jotka haluavat ostaa asuntojakiinteistöt, odottavat myyntitapahtuman mahdollisimman nopeasti. Jos sinulla on ratkaisemattomia ongelmia asiakirjojen kanssa huoneistossa, niin ostaja ei odota, kunnes olet ratkaissut kaiken, hän etsii vain muita sopivia vaihtoehtoja hänelle.
Asunnon myynnistä ilmoittaminen olisi tehtävä vasta sen jälkeen, kun asiakirjojen ongelmat on ratkaistu ja kaikki tarvittavat viitteet ja asiaankuuluvien viranomaisten otteet on kerätty.
Sisustussuunnittelu
Tule aina tukemaan asuntoa kauniissa, hyvin hoidetussa muodossa. Tee näin puhdistus joka päivä, ja ennen kuin vierailet potentiaalisia ostajia, tee se erityisen huolellisesti.
Vapaa huoneet raskaalta huonekalut ja muutSisävarusteet, jotka vähentävät visuaalisesti tilaa. Ostaja tuntee itsensä siinä kuin hän on jo asunnossaan. Tuhotussa huoneessa on paljon helpompaa järjestää henkisesti huonekalujaan.
Tietenkin asuntojen kustannukset koostuvatvaltava määrä erilaisia parametreja. Joillakin kriteereillä et voi vaikuttaa millään tavalla esimerkiksi laajentamaan elävää tilaa tai muuttamaan sen sijaintia. Kukaan ei kuitenkaan voi kieltää sinua tekemästä ilmoitusta myynnistä, mikä lisää asunnon houkuttelevuutta, joka kattaa potentiaaliset ostajat, jotka eivät ole kodin vaatteita, mutta takki ja solmio esittelevät asuntoa korostaen sen epäilyttävät edut jne. Jokainen näistä näennäisesti vähäisimmistä villityypistä vaikuttaa suoraan sen arvoon.
