Vihje 1: arvioinnin tekeminen
Vihje 1: arvioinnin tekeminen
Jokainen korjaus- tai rakennusprosessiedellyttää kaikkien mahdollisten kustannusten alustavaa määrittämistä. Tällaiselle laskelmalle sinun on ensin tehtävä arvio ja päätettävä tiettyjen töiden alusta.
Arvio sisältää kaikki rakennustyöt(korjaus) ja tarvittavat materiaalit, lasketaan kunkin kohteen kustannukset. Tähän tulisi lisätä määrää yläpuolella noin 15% ja tulos 15-20% .Jos kustannusarvio pieni esine, voit käyttää Excel-ohjelman laajemmille esineitä ja arvioita erikoisohjelmia - "asiantuntija-arvioiden" Smeta.ru , Turbosmetchik ja drugie.Sostavlyat arviot ovat yksilöinä ja pienurakoitsijoille ja suurten korjausrakentamisen firmy.Vypolnenie laskemalla korjaamiseen tai rakentamisen suuri esine, pääsääntöisesti maksetaan määrä 0,5% koko tilauksen. Arviot korjaus asunnon, toimistossa tai kotona, toisaalta, on maksutonta tarjouksen asiakkaalle, ja ei ole ammattimainen muotoilu. Lopullisia kustannuksia sopimus voidaan poiketa alustavan laskennan mukaan 10-15%, ja, pääsääntöisesti suurissa storonu.Osnovnye vaiheissa budjetointia: 1. Hankkeen menojen kokonaismäärän määrittäminen 2. Rahoituksen määrittäminen kunkin kohteen osalta arvioinnissa:
- kaikkien teosten kustannukset, myös hallinnolliset kustannukset;
- materiaalien kustannukset;
- yläpuolella.
3. Arvioinnin oikaiseminen Arvioiden laatimisvirheet Estimaattien laatimisessa on otettava huomioon myös arvioiden tyypilliset virheet:
- muista kaikki teokset, jotkasuorittavat ulkopuolisia organisaatioita ja asiantuntijoita ja laskevat keskimääräiset kustannukset, muuten talousarvio voi kasvaa suuresti tai osa työstä on tehtävä voiton kustannuksella;
- alustavatarkastelu esineen asiantuntijoiden selvittää kaikki yksityiskohdat ja vivahteet työtä välttää tarpeetonta kustannusten arvio tai tehdä ylimääräisiä vaadittua kustannuksia;
- On tärkeää ottaa huomioon kausittaiset vaihtelut materiaalien tai töiden kustannuksista, jos ne ovat markkinoilla.
Vihje 2: kuinka arvioida suunnittelua
Rakennuksen kokonaiskustannukset, laskettuna vuonna 2006Arviointi on epätäydellinen ottamatta huomioon suunnittelutyön kustannuksia ja hankkeen dokumentaation valmistelua. Tämän perusvaiheen rakentamiseen tarvitaan myös arvio. Kuitenkin kysymys siitä, miten korjata arvioiden On suunnittelu, usein sekaisin.
opetus
1
Suurin vaikeus arvioida arviointia suunnittelu edustaa suunnittelutyön kustannusten laskemista ja hankkeen dokumentaation laatimista.
2
Laskettaessa valmisteen kokonaiskustannuksiahankkeen dokumentaatio perustuu hankkeen dokumentaation perushintaan, joka sisältää itse rakennusprojektin ja lisäkäyttödokumentaation. Perushinta määräytyy tulevan rakentamisen kokonaiskustannuksina ja myös suunnitellun rakennuksen monimutkaisuuden mukaan.
3
Hankkeen dokumentaation hinnan määrittäminenKäytetään taulukkolistat, taulukot valitaan objektien tarkoituksen mukaan. Projektin dokumentaation kokonaiskustannuksiin olisi sisällytettävä kaikentyyppiset suunnittelutyöt käynnissä olevan rakentamisen koko tilavuudelle, kaikki hankkeen rakenteet.
4
Lasketaan suunnittelutyön nykyiset kustannukseton tarpeellista moninkertaistaa asiaankuuluvan hankekohtaisen dokumentaation perushinta, joka saadaan vertailutaulukoista suunnittelutyön ajankohtaan perustuvan inflaatiokerroin mukaan.
5
Jos arviota suunnittelu olet joutunut tilanteeseen, jossa kustannuksetprojektiobjektin rakenne on taulukon indikaattoreiden välissä, interpolointia käytetään projektin dokumentaation perushinnan laskemiseen. Jos esillä olevan esineen rakentamisen kustannukset ylittävät laskentataulukon enimmäiskustannukset tai ovat pienemmät kuin vähimmäismäärät, perushinta otetaan ääriarvoon (enimmäisarvo tai vähimmäismäärä ilmoitetaan taulukossa) ilman ekstrapolointia.
6
Jos tällainen tarve on olemassa ja hankkeen organisaation ja asiakkaan yhteinen päätös, suunnittelutyön kokonaiskustannukset voidaan jakaa suunnitteluvaiheisiin.
Vihje 3: Miten kirjoittaa arvio työstä
Arvio on laskennallinen asiakirjakaikki työn kustannukset ja niihin tarvittavat materiaalit. Arviointi on ahkera työ, johon kaikki suunnitellun työn menestys ja nopeus riippuvat.
opetus
1
Arvioi taloudelliset mahdollisuudet ja nykyinenmateriaalien ja palvelujen markkinoiden asema. Viimeksi mainitun kustannukset voivat vaihdella eri syistä, mikä johtaa laskelmien muutoksiin. Toisinaan ne on sisällytettävä arvioon jo teosten suorien suoritusten aikana.
2
Tee huoneen suunnitelma, joka onsuorittaa tarvittavat työt. Tiloissa pystyy määrittämään tarvittavan työmäärän sekä sopivia materiaaleja niiden toteuttamiseksi. Harkitse Rahtikuluista materiaaleja ja älä unohda määrittää prosenttiosuuden poistot koneista ja laitteista. Jos epäilet, että sinulla on tarpeeksi tietoa itsemääräämisoikeuden erittelyt materiaaleista, suorituskyky työtavat ja määrittää niiden laajuus, on parempi hakea apua pätevien määrä maanmittari.
3
Tee arvio taulukon muodossa käyttämälläerityisohjelmisto, jakamalla se kaavioiden mukaan luokkiin, josta ilmenevät teosten nimet, niiden määrät, tarvittavat materiaalit ja niiden kustannukset. Microsoft Excel on paras tapa tehdä tämä, koska sen avulla voit saada tarvittavan määrän napsauttamalla "Laske" -painiketta ja myös "Luo arvio".
4
Lataa erikoistuneen arvioinnin valmisteluyritys, jos esine, jossa työ tehdään, on liian suuri ja aikaa vievä. Tällöin kokoamisen hinta vaihtelee 0,5 prosentilla kokonaiskustannuksista. Joissakin tapauksissa alustavien laskutoimitusten tuottaminen on ilmaista, kun taas niiden myöhempi mukauttaminen ja lisäkomponenttien kirjanpito maksaa yhden tai useamman summan. Kiinnitä huomiota selvitysyhteisön tarjoamiin takuisiin, jotta vältetään erilaiset kiistat ennen työn aloittamista ja sen jälkeen.
