Mikä on aiesopimus?
Mikä on aiesopimus?
Tällä hetkellä lainsäädäntöä säännelläänihmisen toiminnan moninaisimpia aloja, jopa sellaisia, jotka kehittyvät vasta tulevaisuudessa. Voit esimerkiksi solmia suhteen ja luoda takuut tulevan tapahtuman toteuttamiseksi, joten voit tehdä alustavan sopimuksen tai aiesopimuksen.
Aiesopimuksen käsite
Alustava sopimus tai aiesopimuksenEi ole mitään syytä käyttää tätä nimeä. Muuntyyppisten sopimusten tavoin se merkitsee sitä, että osapuolten oikeudelliset velvoitteet syntyvät. Tavoitteena ei kuitenkaan ole omaisuuden siirto, työn suorittaminen tai palvelujen tarjoaminen, vaan toisen sopimuksen tekeminen. Sopimuspuolet sitoutuvat siten tekemään tulevaisuudessa tietynlaisen lainasopimuksen, toimitukset ja niin edelleen sitovan sitoumuksensa alustavaan sopimukseen. Tällainen sopimus on tavallisesti kirjoitettu kirjallisesti. Vangit otetaan huomioon vain, jos he ovat notaarin tai valtion rekisteröintiä.Sopimuksen sisältö
Asiakirja sisältää erityissisältöä. Toteutettavassa sopimuksessa on määriteltävä sen olennaiset edellytykset. Esimerkiksi toimitussopimukseen on liitettävä tavaran kuvaus (sen nimi, määrä, laatu, lajitelma) sekä toimitusaika, kiinteistön osto ja myynti - omaisuuden kuvaus ja hinta, rakennustyöt - niiden luonne ja tulos. Esisopimuksessa on näin ollen esitettävä ehdot, joiden mukaisesti osapuolet rakentavat suhteitaan tulevaisuudessa. Sopimuksessa määrätään myös pääsopimuksen tekemisestä, joka yleensä on yksi vuosi. Joskus on tilanne, jossa toinen osapuoli kieltäytyy tekemästä sopimusta myöhemmin aiesopimuksen perusteella. Tässä tapauksessa toisella osapuolella on oikeus vaatia sitä tuomioistuimessa esittämällä vaatimus sopimuksen tekemisen pakottamisesta. Alustava sopimus sopii myös pääoman rakentamiseen, vuokraukseen, sopimukseen, liikenteeseen, kiinteistöjen ostoon ja muuhun tilanteeseen, jossa on välttämätöntä varovaisesti suunnitella vuorovaikutusolosuhteet. Osapuolten on ymmärrettävä sopimuksen ehdot ja seuraukset, jotka syntyvät allekirjoittamisen jälkeen. Tästä syystä asiakirjan luomista edeltää tavallisesti osapuolten neuvottelut, joissa on vastauksia erilaisiin ehtoihin sisältyviin kysymyksiin. Joka tapauksessa alustavat sopimukset auttavat tekemään perusteltuja päätöksiä tulevaisuudessa. On syytä muistaa, että talletuksen siirtäminen alustavassa sopimuksessa velvoitteiden täyttämisen valvomiseksi on mahdotonta. Asiakirjassa ei myöskään säädetä korvaussopimuksen tekemisestä, sillä välimiesmenettelyn mukaan tämä sopimus ei voi olla peruste osapuolten velvoitteiden lopettamiselle tulevaisuudessa.
