Mihin asiakirjoihin tarvitaan yhteisöhuoneen myyminen
Mihin asiakirjoihin tarvitaan yhteisöhuoneen myyminen
Jos omistat huoneen yhteisessä huoneistossaja päätti myydä omaisuuttaan, sinun ei tarvitse paniikkia, koska "yhteisöllinen" myynti ei ole vaikeampaa kuin tavallinen asunto. Myyntiin riittää pohtia yksittäisen tapahtuman yksilöllisyyttä ja kerätä lisää asiakirjoja.
opetus
1
Kauppa voidaan suorittaa sekä itsenäisesti ettähoukutella kiinteistöalan ammattilaisia (asianajajia tai välittäjiä) osallistumaan. Asunnon monien omistajien läsnäolo voi tuntua monimutkaiselta ja hämmentävältä, mutta myynnin prosessi ei poiketa tavallisen asunnon myynnistä, paitsi etuoikeuden käyttämistä huoneistosi naapureiden huoneesi ostoon. Varsinainen ennakkotapauksen käsite on se, että muiden huoneistojen omistajat ovat kunnossa ostamaan huoneesi asetetusta hinnasta, jolloin etuoikeuden osto-oikeuden loukkaaminen voi johtaa tapahtuman tunnustamiseen pätemättömäksi. Naapurisi etuusoikeuden käyttämisen prosessi ei ole vaikea, vaan vie jonkin verran aikaa.
2
Määrätyn hinnan huoneen myyntiä varten on välttämätöntäselvittää kaikki omistajat ja selvittää kunkin asuinpaikan, niin on jokaiselle henkilölle, jolla on etuoikeus lähettää kirjallinen ilmoitus huoneen myynnistä ja sen kustannuksista ja odottaa naapureiden reaktiota kuukauden kuluessa. Jos kuukausittain naapureillasi ei ole halu ostaa omaisuutta, kirjoita sitten kirjallinen luopuminen ennaltaehkäisevästä oikeudesta ja etsi ostajaa puolelta. Kieltäytyminen on tehtävä notaarilla, mikä välttää ongelmia tulevaisuudessa. Jos naapurit korjaavat esteitä asiakirjojen toteuttamisessa, asia voi tulla tuomioistuimen eteen ja viivästyttää pitkään, joten on parempi sopia naapureiden kanssa.
3
Jäljellä olevaan tapahtumaan sinun täytyy valmistaa tavallinenasunnon myyntiä varten tarvittava asiakirjapaketti: omistusasiakirjat ja oikeus vahvistaa kiinteistöjen asiakirjat (osto- ja myyntisopimus, lahjoitukset, yksityistämistä tai perintöä koskevat asiakirjat, omistusoikeus); tekniset ja maantieliikenteen passit, todistus passirakennuksesta perheen kokoonpanosta; ote kiinteistörekistereistä, jotka liittyvät kiinteistörekisteriin, jos kiinteistöjä ei ole, ja rajoituksia ei ole; puolison notarisoitua suostumusta, jos omaisuus on hankittu avioliitossa, jos huoneeseen on merkitty alaikäisiä lapsia, voi olla tarpeen huoltajuuden ja huoltajuuden alaisten toimistojen suostumus huoneen myyntiä varten.
4
Jos joku naapuri päätti toteuttaa hänenetuoikeus ostaa huone, teet sitten myyntisopimuksen sen kanssa yleisessä järjestyksessä. Sopimus tehdään kirjallisesti, ja siihen sovelletaan pakollista valtion rekisteröintiä. Jos useat naapurit (lähin huoneiden omistajat) ovat paljastaneet halun ostaa huoneesi, sinun on neuvoteltava, sillä muuten oikeudenkäynti on väistämätöntä.
