LovesTheTeam.com

opetus

1

Ota tämä vakavasti. Arvioi taloudelliset mahdollisuutesi, koska markkinoiden runsaasti kaikenlaista ja materiaalien laatua - tämä voi olla kallista korkealaatuista materiaalia, voi olla hinta alhaisempi, mutta laatu pysyy samalla tasolla, ts. tavaroiden markkinatutkimus ja niiden valinta säästävät arvioiden väärinkäytöstä.

2

Voit korjata arvioidenTarvitset suunnitelman tiloista, joissa aiot tehdä viimeistelyä työstä. Lisäksi tutkitaan tilojen tilaa, määritetään tarvittavat materiaalit ja työstä. Materiaalien valitsemiseksi ottaen huomioonniiden tekniset ominaisuudet, tarvitset tietoa teosten tekotavasta, kyky määrittää työn laajuus. Lisäksi on välttämätöntä ottaa huomioon viimeistelyaineiston, mahdollisten teknisten laitteiden ja työkalujen toimituskustannukset työn suorittamiseen. Älä myöskään unohda ottaa huomioon laitteiden ja työkalujen poistoja.

3

Tärkeä asia on viimeistelyn valmisteluvaiheteokset (pohjustus, kitti jne.). Näiden materiaalien on oltava laadukkaita. vaikuttaa loppuun, lopulta. Jos työn kohde on pieni ja mutkaton, arvioiden Se on mahdollista kerätä itsenäisesti ja antaa taulukkomuodossa, jossa ne on määritelty työstä ja materiaalit luokittain, niiden määrä, yksikköhinta hinnastoista, työn ja materiaalien kustannukset.

4

Arvion kokonaismäärä on kaikkien asiakirjan kaikkien teosten ja materiaalien summa. Ja tämä on rahamäärä, jota sinun on käytettävä viimeistelyyn työstä. Myös kaikki työn kustannukset riippuvat siitä, kuka suorittaa viimeistelyn työstä - tai se on pätevä joukkueloppukäyttäjät tai aloittelijat, jotka ovat juuri alkaneet kehittää tätä liiketoimintaa, kustannukset palveluista, jotka ovat huomattavasti pienempiä kuin ammattilaisten. Samaan aikaan meidän ei kuitenkaan pidä unohtaa riskiä hankkeen huonon laadun saavuttamisesta, mikä merkitsee arvioiden kustannusten nousua mahdollisten muutosten yhteydessä.

5

myös arvioiden voidaan tehdä erityisohjelmien avulla. Lataa ohjelma sinulle sopivaksi ja anna alkuperäiset arvot tietoikkunaan (voit yleensä ladata Exel-tiedoston, jossa on tukkeutunut tieto), klikkaa "Laske" ja sitten - "Luo arvioiden". Valitse asiakirjatyyppi ja luo se.

6

Jos viimeistelyn kohteet ovat suuret jatyövoimavaltaista, on parempi tilata arvioiden laatiminen erikoistuneelle budjetoidulle yritykselle. Sen koostumuksen kustannukset vaihtelevat 0,5 prosenttia arvioiduista kokonaiskustannuksista. Jos viimeistely työstä aikovat suunnitella erikoistuneen ryhmän, niin kustannusarvio on ilmainen. Ja se on alustava työstä muutetut arviot ja lopulliset arviot voivat poiketa ennalta yli 10%, säilyttäen kaikki tekninen tehtävä vaiheissa.

Tarvitset

• - tekninen tehtävä;
• - työohjelman täytäntöönpano;
• - teknologiset työkortit;
• - yhteenveto työvoimakustannuksista;
• - yhteenveto materiaalien kulutuksesta;
• - yhteenveto materiaaleista ja tuotteista.

opetus

1

Tee tekninen tehtävä ja ohjelma, jonka mukaan jatkotöitä tehdään. Koordinoi ne hinnoitteluosaston kanssa.

2

Valitse projektimateriaalin tekniset tiedot ja projektisuunnitelmat.

3

Määritä perusolosuhteet arvioidun laskennan tekemiseksi GESN ja sopivat näistä ehdoista Hinnoitteluosastossa.

4

Valitse optimaaliset tekniset kartat, joita käytetään tiettyihin työtyyppeihin ja piirustuksiin.

5

Kirjoita yhteenvetoja työvoimakustannuksista, materiaalien, rakenteiden ja tuotteiden kustannuksista asianomaisten tietojen mukaan GESN.

6

Määritä kullekin kustannustyypille erillinen koodi.

7

Rakentamisen arvioidut kustannuksettoimii, täytä resurssiluettelon eri muodot: lomake numero 5 (paikallisen resurssin lista), lomake numero 4 (paikallinen resurssivaihtelu), yhdistetty lomake. Työnkulut lasketaan ottaen huomioon koko laitokseen käytetty resurssien hinta.

8

Määritä kohdennetun resurssin kustannukset ja arviointi perus- tai nykyisellä hintatasolla sekä laske resurssi-indikaattorit.

opetus

1

Ennen arvioinnin tekemistä rakentaminen tai korjaus, tarkasta sivusto ja tee luettelo tarpeellisista töistä.

2

Voit tehdä arvioinnin avaamalla Excel-laskentataulukon,nimeä seuraavat kaavat: - korjaustyöt (rakentaminen) - materiaalit - työntekijöiden palkat (jos he ovat mukana) - lisäkustannukset.

3

Kirjoita "works" -sarakkeessa jokaisen kohteen, jokase on työtä, joka toteutetaan. Harkitse kaiken valmistelu- ja viimeistelytoimista. Jos työntekijät osallistuvat, kirjoita kohteet siihen, mitä tuotteita he tuottavat. Esimerkiksi haukkiminen, maalaus, ikkunoiden vaihtaminen jne.

4

Määritä sarakkeessa "materiaalit" tarvittavat materiaalitjokaiselle työvaiheelle. Esimerkiksi tapetit, liimaa, linoleumia, parkettia, tiiliä, sementtiä jne. Kun olet maalannut nämä kohteet yksityiskohtaisesti, jatka niiden arvioimiseksi kuluja. Kussakin rakennusmateriaalin vastaisessa sarakkeessa täytetään likimääräinen määrä kappaleina, mittareina, kilogrammoina ja ilmoitetaan kunkin sijainnin kustannukset. Rakennusmateriaalien kustannukset löytyvät Internetistä erikoistuotteissa, jotka ovat erikoistuneet tällaisten tuotteiden myyntiin.

5

Työpaikkojen maksut ovat keskimäärin avoimia työpaikkoja, mainoksissa. Ottakaa huomioon työn ja sääolojen monimutkaisuus, jos työ suoritetaan kadulla (maksu tässä tapauksessa on korkeampi).

6

Lisätään sarakkeeseen "lisäkustannukset"kuten toimitus, purku, rakennusjätteiden poistaminen. Kirjoita kustakin tuotteesta hinta (etsi tiedot Internetistä tai erikoislehdistä). Laske kulujen kokonaismäärä lisäämällä kunkin sarakkeen numerot. Tämä on alustava määrä rakentaminen tai korjaus. Käytännöstä tiedetään, että useimmissa tapauksissa kulujen lopullinen määrä on enemmän 10-15% prosenttia.

opetus

1

Valitse sääntelykehys, jonka perusteellaarvio lasketaan. Arvioidut standardit jaetaan: valtio (GOS), sektori (OSS), alueellinen (TSN), yritys (FSN) ja yksilöllinen (ISN). Nämä asiakirjat sisältävät tietoja Venäjän federaation alueella tuotettujen erilaisten töiden hinnoista. Sääntelykehys määräytyy sen mukaan, missä korjaus- tai rakennustyöt sijaitsevat, ja mitä toimia suunnitellaan toteutettavaksi.

2

Aseta maailmanlaajuiset maksut, jotka ovatovat laskentakertoimet, jotka ovat arvokkaita kaikkien arviointidokumenttien kohdissa. Ne ovat välttämättömiä nykyisten hintojen ja näiden toimintaedellytysten hintojen uudelleenlaskentamiseksi sekä kausittaisten vaihtelujen kustannusten säätämiseksi.

3

Kerää alustavat tiedot arvioinnin laskemiseenkorjaus- tai rakennuskustannukset. Nämä arvot määritetään nykyisten arvioitujen standardien, projektiasiakirjojen, korjaus- ja rakennustöiden selvityksen, rakennusaineiston selittävien huomautusten ja muiden asiakirjojen perusteella, jotka vastaavat kustannuksia. On myös selvitettävä edellytykset työn suorittamiselle ja niiden ominaispiirteille. On suositeltavaa käydä rakennuksen tai korjauksen kohteena ja suorittaa ennakkotarkastus.

4

Asettakaa kaikki rakennus- tai korjauskustannuksettyöhönsä. Määritä yleiskustannukset ja arvioidun tuloksen suuruus, joka lasketaan työntekijöiden palkkasumman perusteella. Täytä arviointitiedot Venäjän federaatiossa voimassa olevien määräysten mukaisesti.

5

Käytä erityisohjelmiaarvioiden laatiminen. Tämä voi olla "WinSmeta NEO", "Mini-Estimaatti" tai "Infoplus-estimaatti". Ne yksinkertaistavat huomattavasti alkuperäisten tietojen syöttöä ja mahdollistavat automaattisen laskennan. Huomaa, että on olemassa sekä maksullisia että ilmaisia ​​versioita, jotka on tarkoitettu eri tehtäviin. Kotitalouskäyttöön ei ole välttämätöntä käyttää rahaa ammatillisiin ratkaisuihin.

opetus

1

Arvion kustannukset riippuvat paljolti monimutkaisuudestaja korjaustöiden määrä. Jos olet hakenut suurta rakennusyritystä ja tulevat korjaukset ovat melko suuria, voit saada ennakkoarvion jälkeen itsellesi merkittävän alennuksen. Erityisesti se on tärkeää, jos korjaat off-season, kun tilausten määrä on rajoitettu. Tällaisen alennuksen määrä voi olla 5-10 prosenttia, ja tämä ottaen huomioon arvioinnin kokonaiskustannukset - melko suuri määrä.

2

pienentää arvioiden, ja paljon, mahdollistavat tuodun viimeistelyn korvaamisenja rakennusmateriaalit kotimaassa. Yleensä ne valmistetaan käyttämällä samoja tekniikoita ja laitteita kuin tuodut, joten niiden laatu on lähes sama. Lisäksi niiden kustannukset ovat toisinaan joskus alhaisemmat, koska ne eivät sisällä tulliselvityksen ja ulkomaille kuljettamisen kustannuksia. Samat kotimaiset lattialaatat ovat hyväksyttäviä ja niiden valinta on laajaa, vaikka hinta on 2-3 kertaa pienempi kuin esim. Espanjan.

3

Pyydä ammattilainen siitä, mikä toimiivoit kieltäytyä ja mitä voit säästää ajoissa. Mutta sinun pitäisi tietää, että joitakin rakennustöitä ei voida lyhentää ajoissa, koska tällainen ajan lyhentäminen johtaa teknologian rikkomiseen. Tämä koskee esimerkiksi kaatamista ja lattiapäällystämistä.

4

Arvioinnin kustannuksia voidaan pienentää, jossuuret korjaukset luopua tilojen uudistamisesta ja uudelleenkäytöstä. Tällaiset rakennustyöt edellyttävät valvontaviranomaisten pakollista hyväksyntää, mikä merkitsee huomattavia rahoituskustannuksia.

5

Voit myös vähentääsuorittaa erikoistuneiden korjaus, esimerkiksi liittää itse taustakuva tai kutsua pienen yksityisen brigadin sisustustekijöistä 2-3 henkilöstä. Jos kieltäytyy suunnittelijan palveluista, voit käyttää vähemmän rahaa etsimällä mielenkiintoisia suunnitteluratkaisuja Internetissä tai erikoislehdissä.