Kuinka myydä talon, jossa henkilö on rekisteröity
Kuinka myydä talon, jossa henkilö on rekisteröity
Kiinteistön myynti on oikeudellinen tosiasia. Kiinteistökauppoja voidaan riitauttaa vain tuomioistuimessa. Esimerkiksi tuomioistuin voi tunnistaa liiketoimen olevan pätemätön, minkä seurauksena ostaja tai myyjä sekä tämän kiinteistön rekisteröidyt henkilöt voivat kärsiä. Kuinka tehdä sopimus oikein, sinun on pyydettävä etukäteen.
Myynti rekisteröityneiden jäsenten ja entisten perheenjäsenten kanssa
Tehdä kauppaa asunnon myynnin kanssa vuonna 2003jossa määritellään ihmiset st.246, 247 GKRF sekä 31 artiklan LCD oikeudessa ei kielletä, vaan ainoastaan suostumusta kaikkien sobstvennikov.Iz lain että rekisteröinti ei anna oikeutta käyttää esitettiin ihmiset jälkeen myynnin asuntoja, mutta häätää nämä ihmiset voivat olla vain tuomioistuimen päätöksellä. Pääsääntöisesti tämä on pitkittynyt oikeusjuttu, joka voi vetää useita vuosia. Tällaisissa tilanteissa, se neuvotteli ostajan ja pääsääntöisesti hinta tämä ominaisuus selvästi markkinakorkoja stoimosti.Oshibochnym katsoi mielestä jäsenten ja entisten perheenjäsenten jälkeen omistajanvaihdos on valvotulle alueelle. Joten Art. 31 asuntokauppalaki sanoo vain, että määrätyt ihmiset, kuten perheenjäsenten, sekä entisiä jäseniä on samat oikeudet käyttää, mutta ei asetusta. Tätä vahvistaa Venäjän federaation siviililain 292 §, jossa sanotaan, että käyttöoikeus lakkaa, kun omistaja muuttuu. Jos sitä edellytetään perheenjäsen on omistusoikeus olohuoneen (osallistui yksityistäminen), ilman kirjallisen suostumuksensa ja suostumuksen rekisteröidyn omistajat eivät ole laittomia. Jos osakkeet jaetaan, myyntihetkellä sovelletaan Venäjän federaation siviililain 250 §: n mukaista etuuskohtelua. Oikeuskäytännössä usein yksi omistajista loukkaa lakia, kirjoittaa lahjan ja sulkee sen osuutensa. Tällöin jompikumpi osapuoli voi jäädä häviäjälle. Omistusoikeuksien omistajia on vaikea riistää. Art. Siviililain 293 ja 252 käytännössä eivät toimi.Myynti rekisteröityjen alaikäisten lasten kanssa
Kiinteistöjen sopimus, jossa rekisteröityalaikäiset lapset, on paljon slozhnee.V jos lapsi on myös omistajan tai on kiinnostunut, vanhemmat (edustajat) notaarin muodossa on myönnettävä lupa myyntiin ja holhous- pitäisi myös sallia, sillä edellytyksellä, että vastineeksi lapsi liitettävä osuus muu omaisuus (ei pahentaa tilannetta lapsen) - st.292 GC RF.Esli lapset eivät omistajat, ne on kirjoitettu asuinpaikan vanhempien. Jos vanhemmilla ei ole rekisteröintiä, kirjoittaa lapsen nevozmozhno.Pri jos lapsi on rekisteröitävä asuinpaikan vanhempien tai osuutta vaihtoehtoisen tunnistetaan edelleen toimenpiteessä tapahtuu tavalliseen muotoon.
